《泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布施行。
市 長
二OO六年十一月二日
泰安市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法
第一條 為保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法
第二條 本辦法適用于泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)住房困難的城鎮(zhèn)最低收入居民家庭。?
本辦法所稱城鎮(zhèn)最低收入居民家庭是指享受城鎮(zhèn)最低生活保障的居民家庭。?
第三條 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。?
泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)分別負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。?
市財(cái)政、民政等部門按照各自職責(zé)，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)管理工作。?
第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障，以發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式實(shí)施。?
租金補(bǔ)貼是指符合廉租住房條件的最低收入家庭，在市場上租賃住房后，由政府發(fā)放的資金補(bǔ)貼。
第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補(bǔ)貼資金來源：?
（一）財(cái)政預(yù)算安排的資金；?
（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；?
（三）從土地出讓凈收益中提取的資金；?
（四）社會捐贈的資金；?
（五）其他渠道籌集的資金。?
第六條 市財(cái)政建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補(bǔ)貼專項(xiàng)資金，實(shí)行專戶儲存，專款專用。
廉租住房租金補(bǔ)貼專項(xiàng)資金，按當(dāng)年預(yù)算總額由市級財(cái)政承擔(dān)60%（含高新區(qū)、泰山景區(qū)）、泰山區(qū)承擔(dān)24%、岱岳區(qū)承擔(dān)16%.泰山區(qū)、岱岳區(qū)財(cái)政部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將所承擔(dān)的資金上解市財(cái)政專戶；高新區(qū)、泰山景區(qū)承擔(dān)的補(bǔ)貼資金由市財(cái)政部門確定。?
第七條 申領(lǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：?
（一）有《泰安市城市居民最低生活保障證》；?
（二）無房戶或有私有住房但家庭人口人均建筑面積低于8（含）平方米。?
住房建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)；無房屋所有權(quán)證的，以實(shí)地測量的建筑面積為準(zhǔn)。家庭人口按民政部門發(fā)放最低生活保障證時(shí)計(jì)算家庭人均收入的人口為準(zhǔn)。?
第八條 符合本辦法第七條規(guī)定條件的家庭申請廉租住房租金補(bǔ)貼，應(yīng)持以下材料向戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)提出書面申請：?
（一）《泰安市城市居民最低生活保障證》；?
（二）現(xiàn)住房證明或無房證明；?
（三）民政部門出具的發(fā)放最低生活保障證時(shí)計(jì)算家庭人均收入的人口證明；?
（四）單位或社區(qū)居委會出具的證明；?
（五）其他證明材料。?
第九條 區(qū)房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)自接到申請之日起10日內(nèi)，會同有關(guān)單位或社區(qū)居委會通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人提出的申請條件進(jìn)行審核。符合規(guī)定條件的，在申請人所在單位或所居住的社區(qū)予以公示。?
公示期為15日。公示期內(nèi)無異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)自公示期滿5日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)管理部門審核。
第十條 市房產(chǎn)管理部門接到區(qū)房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)送的材料5日內(nèi)提出審核意見。已核準(zhǔn)的，由市房產(chǎn)管理部門發(fā)放《泰安市廉租住房租金補(bǔ)貼資格證》；不予核準(zhǔn)的，應(yīng)向申請人書面說明理由。?
第十一條 取得《泰安市廉租住房租金補(bǔ)貼資格證》的家庭自行租賃房屋后，持房屋租賃合同和《泰安市廉租住房租金補(bǔ)貼資格證》到市房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼憑證，再到指定的金融機(jī)構(gòu)按月領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。廉租住房租金補(bǔ)貼，由市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)發(fā)放。?
第十二條 廉租住房租金補(bǔ)貼數(shù)額，按照廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和享受最低生活保障待遇的家庭人口數(shù)計(jì)算。?
廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米。無房戶，按每人15平方米計(jì)算租金補(bǔ)貼；人均建筑面積在8平方米（含）以下的，按廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積之差計(jì)算租金補(bǔ)貼。?
租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算，目前為每月每平方米3.8元。
對租住政府直管公房的，按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算租金補(bǔ)貼。
第十三條 廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)管理部門會同市財(cái)政、民政、統(tǒng)計(jì)等部門，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況適時(shí)進(jìn)行測算調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。?
第十四條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期向市財(cái)政部門提報(bào)廉租住房租金補(bǔ)貼使用計(jì)劃，審核后及時(shí)將資金撥付到專戶，由市房產(chǎn)管理部門通知開戶銀行按月向補(bǔ)貼對象支付補(bǔ)貼資金。?
第十五條 享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭應(yīng)按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)會同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果及時(shí)報(bào)市房產(chǎn)管理部門。對不符合第七條規(guī)定條件的，取消其租金補(bǔ)貼。?
第十六條 市民政部門及高新區(qū)、泰山景區(qū)應(yīng)定期將享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭變動(dòng)情況書面告知市房產(chǎn)管理部門。對不再享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，取消其租金補(bǔ)貼。?
第十七條 最低收入家庭申請廉租住房租金補(bǔ)貼時(shí)違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、住房狀況及簽訂虛假房屋租賃協(xié)議的，由市房產(chǎn)管理部門取消其申請資格；已騙取的租金補(bǔ)貼，責(zé)令其退還；情節(jié)惡劣的，依照有關(guān)規(guī)定予以處罰。 ?
第十八條 享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭有下列行為之一的，市房產(chǎn)管理部門停止發(fā)放租金補(bǔ)貼：
（一）將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的； ?
（二）擅自改變住房用途的； ?
（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。
第十九條 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭租住房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以處理。?
民政及街道辦事處、社區(qū)居委會等部門和單位以及任何公民發(fā)現(xiàn)受補(bǔ)貼對象不符合有關(guān)條件的，應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門或高新區(qū)、泰山景區(qū)有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告或舉報(bào)。?
