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購房者在買集資房時(shí)，主要看哪些證明？
1：集資房是用來自住的，如果原來已有報(bào)建手續(xù)，補(bǔ)了地價(jià)后，可以轉(zhuǎn)紅(換發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》)，能上市流通，所以，集資房轉(zhuǎn)紅后再買賣的話，就按商品房來操作，買受者首先要看到賣方的紅皮《房地產(chǎn)證》。目前，南麗市場上出現(xiàn)的大量集資房，很多是沒經(jīng)過報(bào)建的，購房者要首先看國土部門的用地手續(xù)，這一點(diǎn)保證土地的合法性。其次要看有無報(bào)建手續(xù)，有報(bào)建手續(xù)，國土部門會(huì)發(fā)給規(guī)劃建筑許可證，建設(shè)部門也會(huì)發(fā)給開工證，一般來講，有國土部門的報(bào)建手續(xù)，土地就是合法的，土地若不合法，則根本不存在報(bào)建環(huán)節(jié)。
2：對(duì)于沒有賣出的，看其初始登記；在購買已竣工的集資房之前，一定要看到合法的房地產(chǎn)證。
