因不滿(mǎn)廣州市規(guī)劃局對(duì)其作出的1500多萬(wàn)元行政處罰，“金滿(mǎn)家園”的投資方——金滿(mǎn)公司將市規(guī)劃局告上法庭。被稱(chēng)為廣州集資房第一案的“金滿(mǎn)家園”案在越秀區(qū)法院公開(kāi)開(kāi)庭審理。上百名金滿(mǎn)家園的業(yè)主前來(lái)旁聽(tīng)。
金滿(mǎn)家園位于白云區(qū)石井鎮(zhèn)沙鳳村馬頭崗地段，共建有2幢9層、1幢10層的住宅樓。住宅小區(qū)于2000年前后建成后，開(kāi)發(fā)商打出“絕對(duì)商品房”的廣告向社會(huì)發(fā)售。
2005年7月，市規(guī)劃部門(mén)調(diào)查認(rèn)為，金滿(mǎn)花園集資房是“采用提供虛假建設(shè)時(shí)間、虛假測(cè)量圖紙等欺騙手段”，騙到規(guī)劃部門(mén)按穗府(1997)48號(hào)文對(duì)集資房處理的規(guī)定而得到行政許可，故撤銷(xiāo)了該小區(qū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。2007年2月6日，市區(qū)規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行聽(tīng)證后對(duì)金滿(mǎn)公司作出1553萬(wàn)元行政處罰決定，逾期不交的話(huà)每日滯納金達(dá)40多萬(wàn)元。
金滿(mǎn)公司將發(fā)出處罰決定的市規(guī)劃部門(mén)告上法庭，要求規(guī)劃部門(mén)撤銷(xiāo)處罰決定。此案也成為廣州集體房第一案。
據(jù)金滿(mǎn)公司法人代表陳金滿(mǎn)講，1998年項(xiàng)目上馬時(shí)，曾向當(dāng)?shù)卣?qǐng)示能否動(dòng)工，在被告知可以集資房補(bǔ)辦手續(xù)的形式建設(shè)后，才投入巨資開(kāi)工。陳認(rèn)為，相關(guān)行政部門(mén)在先許可后撤銷(xiāo)的過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。
庭辯焦點(diǎn)
投資方是處罰對(duì)象嗎
金滿(mǎn)公司稱(chēng)，自己只是投資方，開(kāi)發(fā)商是石井建設(shè)開(kāi)發(fā)公司。按照合作協(xié)議，金滿(mǎn)公司給20萬(wàn)掛靠費(fèi)，掛靠石井建設(shè)開(kāi)放公司。向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政許可的是石井建設(shè)開(kāi)發(fā)公司，因此，處罰對(duì)象亦應(yīng)該為石井建設(shè)開(kāi)發(fā)公司。
規(guī)劃局則指出，金滿(mǎn)公司是投資者和施工者，亦是利益獲得者，是行政處罰的相對(duì)人。金滿(mǎn)公司與石井建設(shè)開(kāi)發(fā)公司之間的掛靠關(guān)系是另外一個(gè)法律關(guān)系，與本案無(wú)關(guān)。
處罰是否超過(guò)時(shí)效
金滿(mǎn)公司指出：根據(jù)《行政處罰法》第二十九條，違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。金滿(mǎn)花園于2001年1月建成，市規(guī)劃局直到2007年2月才作出行政處罰，早已過(guò)了兩年。而且，原告的違法行為輕微，未造成危害結(jié)果，可以不予處罰。“
