已經在太原工作10年的孔女士,現在一家私企任財務出納。她和老公屬于這個城市的資深打工者，工資收入可觀，但贍養老人、教育孩子、資助老家親朋、尋醫問藥等花銷也比太原“土著”要多很多，在太原買房置業一直是孔女士的心病。今年8月初，孔女士聽說某單位組織職工集資建房，房子的地點在和平南路，價格僅為5000元/平方米。孔女士想找關系，通過熟人買一套這個單位的集資房。但買這樣的房子有無風險?能不能辦下房產證，孔女士直犯嘀咕。
帶著孔女士疑問，記者走訪太原市房管局、房地產專業律師后了解到，集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
單位集資建房按性質來說是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統職工的住房問題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產權房產證的集資房才可以上市交易。但是對于已經擁有一套或多套住房的職工來說，多占有一套價格便宜的集資房，就有更大的轉讓利潤和持有增值空間，所以很多賣給職工的集資房，會通過分配人的親朋熟人流入社會黑市交易。
從市場上來看，此前太原市場上曾有不少以集資房名義建設，卻以商品房銷售的項目。這些項目是有錢無地的房企，和有地無錢的企事業單位聯合開發的項目。此類房子的問題較多，最常見的是手續不合法，未經審批即違規開發和銷售，帶來一堆買賣糾紛。
今年，太原市對違規預售、違法建設清查，不允許任何企業和單位未履行審批手續，就擅自將土地私相授受，與開發商合作開發。全城的土地必須依照太原市政府的整體規劃，經國土部門收儲、公開招拍掛后，再進行使用權轉讓交易。
據此推斷，孔女士所稱的集資房很可能未經過政府職能部門的審批。即使其購買早年間審批過的集資房，同樣存在產權歸屬，能否順利更名等問題。如果購買者購買的房子沒有產權證，雙方只能簽訂買賣協議，不能辦理過戶手續，房屋產權在本質上并不屬于買方，在遇到拆遷等情況的時候，也就無法保障買方的利益。
