導(dǎo)讀：什么是安居房?安居房如何申請(qǐng)?申請(qǐng)安居房需要哪些條件?關(guān)于安居房的系列問題請(qǐng)看下文，小編為您一一解答：
一、什么是安居房?
安居房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
二、安居房的申請(qǐng)需要滿足以下條件：
購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：
1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍;
2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;
4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國家計(jì)劃生育政策。
申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購買一居室安居型商品房。
申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購。
三、安居房的申請(qǐng)流程：
安居型商品房按照下列程序進(jìn)行申購：
1、申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請(qǐng)表》，并提交規(guī)定材料。
2、市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。
3、審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
4、公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
5、輪候到位的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請(qǐng)人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
6、申請(qǐng)人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
7、建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請(qǐng)人辦理政策性住房(綠皮)房地產(chǎn)證。
8、逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。
9、各類人才提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。
四、安居房存在的隱患
(一)安居房的硬件狀況。
安居房的硬件狀況應(yīng)該說，各級(jí)政府乃至國家對(duì)安居房的建設(shè)是比較重視的，因?yàn)檫@是一項(xiàng)關(guān)系到國計(jì)民生的大事。但在具體建造中，首先由于安居房建造所獲得的利潤和房地產(chǎn)樓盤開發(fā)所獲得的利潤無法比擬;其次由于各級(jí)政府、開發(fā)區(qū)資金有限或無法及時(shí)到位，導(dǎo)致建筑公司的積極性不高，于是在建筑材料的使用上、施工質(zhì)量的把關(guān)上都相應(yīng)降低了要求，這些原因最終都導(dǎo)致了安居房的質(zhì)量不容樂觀：屋頂漏水、樓板開裂、墻體粉刷采用材料的配合比不對(duì)導(dǎo)致開裂是常見的質(zhì)量問題，這些問題在樓房的后期使用中會(huì)給居民帶來很多麻煩;另外安居房的設(shè)計(jì)也有不到位的地方，幾乎不考慮救火龍頭、救火器材的安置等防火設(shè)計(jì)，也沒有充分考慮到農(nóng)民原有的生活習(xí)慣而沒有采用一系列有針對(duì)性的設(shè)計(jì)等。安居房硬件建設(shè)中的這些問題和城市建設(shè)中的商品房構(gòu)成了鮮明的對(duì)比，和整個(gè)城市樓群的品位顯得很不和諧。
(二)安居房的軟環(huán)境狀況。
安居房的軟環(huán)境狀況物業(yè)管理差、不專業(yè)，給人的感覺是“城中村”，和周邊商品房的物業(yè)管理水平差距很大。農(nóng)民安居房社區(qū)建設(shè)時(shí)間較長，很多社區(qū)的建設(shè)進(jìn)度是根據(jù)拆遷的需要向前推進(jìn)的，小區(qū)中的有些樓宇是在原有的空地上建造起來的，而有些樓宇有可能是在原來民宅拆遷后的土地上建成的，再加上有些釘子戶久久不肯拆除大大延長了小區(qū)的建設(shè)進(jìn)度，所以在整個(gè)社區(qū)建成之前小區(qū)一直處于一種現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)的狀態(tài)，小區(qū)的物業(yè)管理也只能是邊建設(shè)邊進(jìn)行，小區(qū)長時(shí)間處于一種較忙亂的狀態(tài)。無錫東亭春合苑農(nóng)民安居房小區(qū)，規(guī)劃容納二千多戶拆遷戶，現(xiàn)已入住的有一千八百多戶(建設(shè)已持續(xù)7年)，這一千八百戶人家竟帶入小區(qū)幾百輛拖拉機(jī)(農(nóng)民謀生的工具之一)，每天這些拖拉機(jī)就堂而皇之的在小區(qū)中進(jìn)進(jìn)出出;而有些人在小區(qū)的公共通道上亂搭曬衣桿;更有甚者把原有的綠化帶改成了蔬菜地，據(jù)物管公司的人介紹，他們只敢晚上偷偷地把這些蔬菜拔掉;這些居民大多原來是一個(gè)村、一個(gè)大隊(duì)的，對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)的管理，往往抱著一致對(duì)外的態(tài)度，人多勢眾，物管公司有限的幾個(gè)管理人員往往很難招架。所以這些小區(qū)的衛(wèi)生、安全狀況非常不如人意。
(三)安居房社區(qū)中居民的狀況
思想觀念沒有根本轉(zhuǎn)變一方面，就業(yè)觀念差。農(nóng)民失去土地后，其生活習(xí)慣、思想觀念還停留在農(nóng)民原有的層次上，認(rèn)為失去了土地就等于失去了生存的權(quán)利，只能依靠政府、依靠村里補(bǔ)助救濟(jì)，通過自主創(chuàng)業(yè)、自謀職業(yè)和通過其它途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè)的意識(shí)較差。
