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借繼母之名私買經(jīng)濟(jì)適用房女子輸官司被判騰房
繼母的一間平房拆遷后擁有了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，但繼女兒為其代辦相關(guān)拆遷手續(xù)后又代替繼母簽名，并隱瞞繼母以二人的名義購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房裝修入住。繼母得知此事后，將繼女兒告上法庭，日前，法院依照天津市經(jīng)濟(jì)適用房銷售的相關(guān)規(guī)定，確認(rèn)了繼母對(duì)房屋的所有權(quán)。
法院經(jīng)審查明，原告胡某，現(xiàn)年82歲，被告許某，現(xiàn)年52歲。1990年，原告胡某與被告的父親(已去世)結(jié)婚。原被告系無(wú)撫養(yǎng)關(guān)系的繼母女關(guān)系。2005年，原告名下的一套平房拆遷，原告取得拆遷款27萬(wàn)余元，相關(guān)拆遷手續(xù)均由被告許某代理。因該拆遷房屋符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，相關(guān)單位為原告出具了定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的證明。2005年9月30日，被告通過(guò)有關(guān)部門辦理了公證書一份，用以證明被告系原告的女兒。同年10月5日，由被告經(jīng)手并代替原告與案外人某建設(shè)發(fā)展公司簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》，買受人為原被告，其中原告胡某的簽字由被告代筆。該經(jīng)濟(jì)適用房坐落在南開區(qū)華苑小區(qū)，價(jià)款為30萬(wàn)元。被告隨后領(lǐng)取了該房鑰匙并進(jìn)行了室內(nèi)裝修。
此外，基于原告的申請(qǐng)，法院依法委托有關(guān)部門對(duì)訴爭(zhēng)房屋的室內(nèi)裝修進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為4.3萬(wàn)余元。
【法院觀點(diǎn)】
法院認(rèn)為，訴爭(zhēng)房是市政府用于解決中低收入拆遷居民安置的經(jīng)濟(jì)適用房，只有符合《天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定條件的拆遷居民才有資格購(gòu)買該房，且該資格不允許轉(zhuǎn)讓。原告胡某作為拆遷居民依照該《辦法》具有購(gòu)買該房的資格。被告自身不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，卻在未經(jīng)原告簽字確認(rèn)的情況下代為簽名，以原被告二人的名義購(gòu)買訴爭(zhēng)房，并在購(gòu)房后自行裝修，侵害了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告主張?jiān)V爭(zhēng)房為自己所有并要求被告騰房，符合法律規(guī)定，應(yīng)獲支持。鑒于被告已經(jīng)交納了購(gòu)房款并進(jìn)行了裝修，故原告應(yīng)對(duì)該筆費(fèi)用如數(shù)退還。
最終，法院判定訴爭(zhēng)房屋歸原告所有，被告應(yīng)將該房騰空并交付原告，搬至自己名下的房屋內(nèi)居住。法院同時(shí)判令原告給付被告購(gòu)房款及裝修費(fèi)，共計(jì)34萬(wàn)余元。
稿源：北方網(wǎng)-城市快報(bào)編輯：覃貽花