鄭州經(jīng)適房申請條件
關(guān)于鄭州經(jīng)適房申請條件最近公布了新的征求意見稿，不過只是意見稿還沒有真正實施。下面是意見稿關(guān)于經(jīng)適房的最修修改：
《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法(征求意見稿)》，在供應(yīng)對象、建筑面積、申請程序、選房順序、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓及回購、貨幣補貼等方面有所變化。
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供應(yīng)對象由“中低收入”群體變化為“低收入”群體，主要表現(xiàn)在收入和住房兩方面：
收入方面，原辦法中是“夫妻雙方年收入不超過本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍”，新辦法中是“家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn) 的4倍”。鄭州市廉租住房保障對象是人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)2倍的家庭，經(jīng)濟適用住房與廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)都與城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤，從而實現(xiàn)保障 性住房體系內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的無縫對接。
住房情況，原辦法中是“無住房或者三人以上家庭住房建筑面積不足80平方米”;新辦法中是“無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米”。
原辦法規(guī)定“單套住房建筑面積不得超過120平方米，其中建筑面積80平方米至100平方米的住房不低于總套數(shù)的60%”。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，新辦 法規(guī)定“經(jīng)濟適用住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米至90平方米”。同時規(guī)定：“市人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場供求等因 素可適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟適用住房單套建筑面積。”
由直接申請變?yōu)槿墝徍藘纱喂?/p>
原辦法規(guī)定申請人持相關(guān)資料直接到市經(jīng)濟適用住房管理中心申請。為使經(jīng)濟適用房申請程序更加公開、公平和公正，新辦法規(guī)定，申請實行三級審核兩次公示制度，使審核程序更加嚴格和規(guī)范。具體來講：
第一步：申請與初審。申請人持相關(guān)材料先到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，相關(guān)部門自受理申請之日起10日內(nèi)進行調(diào)查、核實，并提出初審意見。
對符合規(guī)定條件的，將調(diào)查情況和初審意見在申請人居住的社區(qū)進行公示，公示期不得少于10日。申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街 道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查、核實，并組織在申請人居住的社區(qū)進行公示。經(jīng)公示無異議的，將申請資料和初審意見報送區(qū)房管部門;有異議的，相關(guān) 部門重新進行調(diào)查、核實。經(jīng)核實異議不成立的，可將申請資料和初審意見報送區(qū)房管部門;異議成立的，要通知申請人，并書面說明理由。
第二步：復(fù)審。區(qū)房管部門收到報送的申請資料之日起10日內(nèi)，提出復(fù)審意見。對符合規(guī)定條件的，由區(qū)房管部門將申請資料和復(fù)審意見報送市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu);對不符合規(guī)定條件的，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)通知申請人，并書面說明理由。
第三步：核準(zhǔn)。市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)要從接到申請資料之日起10日內(nèi)，對申請人的條件進行最后審核。對符合規(guī)定條件的，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管 理機構(gòu)要將申請人及其共同申請的家庭成員的姓名、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產(chǎn)網(wǎng)上予以公示，公示期不得少于10日。
經(jīng)公示無異議的，由市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)核發(fā)“鄭州市經(jīng)濟適用住房購房資格證”(以下簡稱“購房證”);有異議的，10日內(nèi)重新進行調(diào)查核實。經(jīng)核實異議不成立的，核發(fā)“購房證”;異議成立的，市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通知申請人，并書面說明理由。
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