導(dǎo)讀：本文主要是針對廣州市經(jīng)濟適用房申購條件的相關(guān)問題進行解釋說明，希望幫助大家更好地了解廣州市經(jīng)濟適用房的申購事項，更快捷的將申購處理完畢。
(一)廣州市城鎮(zhèn)戶口認定問題
1、申請人必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，含單位的集體戶口人員。
2、廣州市城鎮(zhèn)戶口的范圍：包括廣州市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶口(不含從化、增城兩市)。
3、廣州市城鎮(zhèn)戶口不包括藍印戶口。
(二)申請人家庭成員認定問題
1、申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實行家庭成員全名制。
2、申請人與申請人配偶除外的其它共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系(包括配偶、父母、子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女及其直系隔代關(guān)系)。
3、申請人及家庭成員應(yīng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。
4、戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷移出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請。
(三)申請人家庭年人均可支配收入問題
1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配總收入除以共同申請的家庭人口數(shù)。
2、家庭年可支配總收入：是指申請人及其共同申請的家庭成員上年度的可支配收入總和。
3、可支配收入：是指申請人及共同申請的家庭成員用于最終支出和其它非義務(wù)性支出以及儲蓄的總和，即居民家庭可以用來自由支配的收入。它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個人交納的社會保障費以及申請人及共同申請的家庭成員的記賬補貼后的收入。計算公式為：可支配收入=總收入-交納所得稅-交納的財產(chǎn)稅-其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出。
4、總收入：包括四大部分：
(1)工資性收入：包括工資及補貼收入、其他勞動收入。
(2)經(jīng)營性凈收入：指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所得的凈收入。
(3)財產(chǎn)性收入包括利息收入、股息與紅利收入、保險收入、其他投資收入、出租房收入、知識產(chǎn)權(quán)收入。
(4)轉(zhuǎn)移性收入：包括養(yǎng)老金或離退休金、社會救濟收入辭退金、賠償收入、保險收入、失業(yè)收入、贍養(yǎng)收入、捐贈收入、親友搭伙費、提取住房公積金、記賬補貼、其他轉(zhuǎn)移收入。
5、可支配收入的核定
(1)申購家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位的勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
(2)申購家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位的勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章;所在單位未設(shè)勞動工資管理機構(gòu)的，加蓋單位公章。
(3)申購家庭成員屬其他人員的，由戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理、審核確認并加蓋公章;居住地與戶籍地不一致的，由戶籍地街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理，居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府配合調(diào)查確認后提供給戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府審核確認蓋章。
(四)自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積的核定：
下列住房納入申購家庭現(xiàn)有(或已有過)自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：
1、自行建造的住房，含宅基地住房;
2、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房;
3、購買的住房;
4、已出售的住房;
5、已拆遷補償?shù)淖》?含已取得拆遷補償款的住房或已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房)。
