“征收個人所得稅”上海市實施細則公布后，各區(qū)交易中心陸續(xù)出臺了各自操作程序。不同區(qū)域之間，操作流程有差異。
征收個人所得稅標準：⑴本手交易契稅為1．5％的，則個人所得稅為賣出全價的1％；本手交易契稅為3％的，則個人所得稅為賣出全價的2％；
⑵按照本手賣出后凈利潤×20％征收；
⑶轉讓自用達5年以上，且是家庭唯一用房的，免征個人所得稅。
注：右列表格中的⑴⑵⑶分別為上述標準：（右列表格所述截至2006 年8月10日，具體征收標準以當時各區(qū)交易中心細則為準。）1、“暫停”的解釋：即暫停產權過戶受理和納稅申報等所有事項；2、“可申報”的解釋：即雖然暫停產權過戶受理，但可以申報納稅，提交相關材料。
重要風險提示：現狀下，“申報”后暫不予審批，可能存在事后按新標準重新征收的情況。
3、對于“自住房”、“家庭唯一生活用房”等重要概念在實際中如何操作，稅務機關正在研究，目前尚無明確做法。
