1、房價要漲，是否立即下訂單？
中國社會調(diào)查所對北京、上海、廣州、重慶、沈陽、武漢、廈門、杭州、鄭州、青島的2000位公眾進行了電話調(diào)查，結果發(fā)現(xiàn)，37%被訪者認為，中國加息后，房價會上升。他們認為，雖然升息了，但是幅度不大，而中國百姓住房需求是在逐年增加的，當升息率低而住房需求旺盛時，這個升息并不會限制和阻止居民的實際住房需求，所以有可能還會導致房價上漲。得知此消息后，購房者的反映如何呢？
據(jù)記者了解，很多人知道這個消息后，既興奮又猶豫。興奮的原因很簡單，房子還要漲價，現(xiàn)在買豈不是很合適？至少在漲價的過程中，房子不可能貶值，一轉手還有可能會賺大錢。據(jù)西安某地產(chǎn)公司的銷售總監(jiān)茍先生講，目前，賭房價上漲的購房者還不少，有這樣想法的人，大多是因為堅信房價要漲，才果斷下訂單的，買漲不買跌也是人之常情。
不過房價要漲的消息也讓很多購房者比較緊張，因為這些都是預測的結果，房價是否真的能漲，誰也說不清楚。因此這些購房者就不知道該怎么辦了，買還是不買？不買，房價漲了怎么辦？買吧，如果房價不漲呢？如果等待的結果不是這樣，那現(xiàn)在搶著買房豈不是要吃虧？所以，就是因為有房價要漲的聲音，所以很多購房者才搖擺不定，他們也不知道現(xiàn)在買房合不合適了。
2、房價要跌，買房計劃就推遲？
說房價要漲有人猶豫不定，說房價要跌，同樣有人猶豫不定。
據(jù)中國網(wǎng)報道，當問及“您認為此次升息會使房價有哪些變化？”時，29%的被訪者認為房價會下降。得知這個消息后，很多已經(jīng)準備購房的人又猶豫了，他們想等房價降下來之后，再掏錢買房。
一位準備購房的王先生告訴記者，掙錢不容易，房價太高，對購房者來講，負擔太重，能省一點是一點，既然有那么多人說房價要降，就肯定有降的理由，買房是一件大事兒，也不在乎多等一段時間。反正開發(fā)商蓋房子也需要時間，到時候即使房價沒降，買到的是現(xiàn)房也不錯呀。
實質(zhì)上，正是購房者的猶豫不決，才有了房價要降一說。有房地產(chǎn)專業(yè)人士分析，加息后意味著通過按揭貸款的所需承擔的月供要高于以前，購房者所需要支付的房款會超出當時的預算，盡管額度不大，但是這也可能會讓那些還在猶豫當中的購房者止步，放棄購房的打算。需求量的縮減最終會帶來房子的滯銷，開發(fā)商為了盡快地回籠資金，自然會在房價上做文章的。但這種分析最后的實現(xiàn)還有待時日，不是一兩天就能看得見，如果有購房者因此而推遲購房計劃，如果將來房價上漲了，這部分人豈不吃虧了？
3、買房，一定要相信自己
關于房價漲跌的議論，有人發(fā)現(xiàn)了一個很有趣的事情，好像大多數(shù)開發(fā)商都說房價要漲，大多數(shù)購房者堅信房價要降，那么房價到底要漲要跌，我們該相信誰？業(yè)內(nèi)資深人士建議，關鍵的時候，購房者要有充分的自信，開發(fā)商、策劃人誰都不能全信，要相信自己的感覺，重視自己的需求。如果你急著住房，就果斷下訂單吧，因為現(xiàn)在很多關于房價上漲或者下降的預測都是未來才可能會發(fā)生的事情，而且這其中的變數(shù)比較大，也許你盼著漲價，房價卻降了，也許你等著降價，房價卻漲了，與其等待結果，還不如相信自己，自己做決策，而不是心神不定地等待。
業(yè)內(nèi)人士建議，如果您兜里有足夠的資金，又需要買房的話，就不要等了，最好是選擇一次付清的方式，這樣不但省去了公證費、保險費等幾千元的按揭手續(xù)費，還可以從開發(fā)商那里得到程度不等的折扣。可別小看這幾千塊錢，一次付了幾十萬后，多少會有點心疼，省個幾千也是個安慰；您若是資金不多，卻急需買房，等著住房，那么現(xiàn)在也別等了，畢竟房價的升降前途未卜，等運氣不是明智的做法，現(xiàn)在就買吧，最好是首付款多付一些，也為今后還貸減輕些壓力；如果目前您手頭吃緊，連首付都不夠，那就考慮先租個房子湊合一下，等攢足了錢，至少有了首付之后，再考慮買房，也會輕松一點兒；如果你現(xiàn)在買不買房都行，那就不要買，千萬別趟這場混水，因為做投資房產(chǎn)也是有風險的，你沒有足夠的把握最好不要試水，小心事與愿違。
不管怎樣說，買房都是一件大事，我們憑什么要相信別人的預言，為什么不重視自己的需求，也許你現(xiàn)在買了，房價馬上就要漲；如果你買不買房都行，那就別買了，也許你剛買了房子，樓市崩盤，房價大跌。因此，需要的時候，就買，不需要的時候，買不買都行，關鍵要有一個好的心態(tài)，橫豎都是自己拿主意，吃虧占便宜都是自己的運氣。
