【在房地產市場“金九銀十”的交易旺季期間，許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。那么，對于大多數購房者來說，在綜合考慮各種因素后，最關心的還是房屋價格。今天本報以居室劃分，總結了幾大熱點區域的二手普通住宅、二手公寓房屋價格，供廣大客戶參考。】
一居室
特點：單價偏高、總價較低
購買人群：單身一族
在二手普通住宅市場上一居室本身就是稀缺戶型，需求比較旺盛。對于經濟能力有限的首次置業者及長期投資者來說，購買這樣的戶型再合適不過了。
二手公寓房屋權屬以商品房為主，大都在20世紀90年代中后期，因此戶型格局設計較為合理。熱點區域內一居室面積較為適中，雖然價格略高，但是與同一地段的新樓盤價格相比較還是較為便宜的，因此購買需求也極為旺盛。特別是萬柳地區二手公寓主打小戶型的理念、樓盤較新、總價較低的優勢更是吸引了年輕白領的喜愛。
二居室
特點：戶型適中，價格合理
購買人群：新組家庭
一套二居室的房屋對于家庭使用來說再適合不過了，方便而且實用。因此，二居室的房屋越來越受購房者歡迎。
對于普通二手住宅來說，中關村價位上高于其它區域；馬家堡地區在馬家堡西路建成南北交通獲得貫通之后，其優勢也自然體現出來，吸引越來越多南部及北部購房者青睞。
對于二手公寓來說，戶型普遍較大且格局較新穎，因此能夠滿足不同品位、不同檔次、不同素質人群需求。從價格上看，CBD區域二手公寓價格差異較大；而望京二手公寓價格相對較低。
三居室
特點：面積寬敞，總價略高
購買人群：置業升級一族
由于CBD、中關村、亞運村內老社區較多，因此三居室面積普遍較小。望京、方莊、馬家堡區域隨著一些較新社區的流入，豐富了這些區域內二手房市場三居室的戶型。
由于這些三居室普遍戶型較大，所以造成其總價較高的特點。由于其較為寬敞的居住空間，適合家庭人口較多的人士購買。資料顯示，購買這樣大面積戶型的人群以家里人口居多改善居住環境的“置業升級”人群以及安度晚年的老人居多。
二手公寓三居室中,萬柳、亞奧板塊新建公寓較多且戶型較新穎，而且價格方面也較為適中，所以吸引了許多購房者眼光。
