怎么才能不被中介公司吃差價(jià)?一位人士建議，二手房交易者要做到以下幾點(diǎn)，就可避免被吃差價(jià)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，中介吃差價(jià)數(shù)量不等，差價(jià)少則兩三萬元，多則能達(dá)到近十萬元。二手房價(jià)格因受房齡、位置等眾多因素影響，賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場行情，所以也很難察覺到自己被吃了差價(jià)。有時(shí)即使察覺到被吃了差價(jià)，也已經(jīng)為時(shí)已晚。
對(duì)策：透明交易不吃虧
怎么才能不被中介公司吃差價(jià)?一位人士建議，二手房交易者要做到以下幾點(diǎn)，就可避免被吃差價(jià)。
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。
2、不見面也要看委托代理合同
如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。
另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關(guān)證件辨明真假房源
對(duì)于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價(jià)，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少?近期房子是否會(huì)升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購買，沒有了被吃差價(jià)的可能。
6、請(qǐng)行家參考
買、賣房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。
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二手房交易有哪些陷阱?
中介公司騙人的方式，除了吃差價(jià)外，還主要有以下幾種方式：
1、消費(fèi)者買、賣房子時(shí)，和消費(fèi)者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。
2、亂收中介費(fèi)，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費(fèi)。
3、收了購房款，立即卷鋪蓋逃走。
4、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。
5、虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。
7、串通業(yè)主引買家上鉤，騙取定金，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗(yàn)房，等買家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。
買房前你要認(rèn)真考慮的四件事
當(dāng)越來越多的年輕人成為城市房奴時(shí)，整個(gè)人生就開始了不一樣的變化，最恐怖的是臺(tái)灣的臺(tái)北縣的房奴因?yàn)闊o力承擔(dān)房貸而一家五口燒炭自殺。相對(duì)于大陸，臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)保障制度水平要更完善一些，在大陸城市生活的青年人，房貸的壓力絕對(duì)不會(huì)比臺(tái)灣人低，所以，房貸壓力成為很多年輕房奴最重的壓力，并嚴(yán)重影響到身心健康。
因此在買房前一定要認(rèn)真考慮好如下一些問題，再?zèng)Q定是否買房。
