購買二手房的手續和所需要繳納的稅費
本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。
（一）交易稅費
1. 契稅：房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅，買方
2. 交易手續費：6元/平方米*建筑面積，買賣雙方各50%
3. 印花稅：0.05% 買賣雙方都要交
4. 權證登記費：80元 買方
5. 權證印花：5元 買方
6. 配圖費：25-260元/套 買方
7. 買賣合同公證費：50萬元以下 0.3%;50萬?500萬 0.25%+350;500萬?1000萬 0.2%+2750;1000萬?5000萬 0.1%+7750 合同約定
(二)貸款費用
1. 商業貸款保險費 買方
2. 貸款公證費：貸款額的0.3% 買方
3. 抵押登記費：200元 買方
4. 估價費：100萬以下 500元;100萬?150萬 1000元;150萬?300萬 1500元;300萬以上 3000元 買方
5. 公積金貸款擔保費 買方
(三)車位稅費
1. 車位契稅：按車位作價的3%征收
2. 車位手續費：按車位作價的0.5%征收
注：
1.合同公證費需公正證的情況下支付，支付時買賣雙方各半
2.交易手續費買賣雙方各半
3.營業稅及附加由賣方支付
4.其他費用全部由買方支付
各銀行貸款利率一樣。
買賣雙方交易需準備的材料
買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明(外地戶口需提交暫住證)
賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。
交易流程
1、簽訂買賣合同
2、申請評估
3、材料及評估報告提交銀行
4、銀行看點
5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
6、買賣雙方到交易所受理
7、交易所簽證生效
8、辦理房產抵押手續
9、辦理他項權證
10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款
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