自8月1日開始，個人所得稅正式開始了“強征”之旅，從此對于出售5年內的房產者，個人所得稅成為一筆必不可少的開支，受此政策影響的二手房交易不在少數。受交易環節稅費征收的影響，近期5年內二手房交易量下降是很明顯的。8月1日當天，北京的二手房完稅量銳降，個稅繳納單數基本為零。
投資者可選擇合理避稅方式，同時做好租房策略和對房價走勢的研判
自8月1日開始，個人所得稅正式開始了“強征”之旅，從此對于出售5年內的房產者，個人所得稅成為一筆必不可少的開支。
國稅總局關于二手房交易征收個稅的文件是7月26日發布的，這距離8月1日實施已經不剩幾日，這段時間以來受此政策影響的二手房交易不在少數。
交易量和房價受稅政影響
受交易環節稅費征收的影響，近期5年內二手房交易量下降是很明顯的。
“鏈家地產”統計資料分析，2006年1-5月，5年內的二手房交易量占總交易量的比例為38%，而6月份由于營業稅的影響5年內的二手房交易量占總交易量的比例為34%;2006年8月1日個稅征收實施后，8月第一周5年內的二手房交易占總交易量的比例為31%，相比6月再度下降3%.來自北京多家房地產經紀公司的統計甚至顯示，8月1日當天，北京的二手房完稅量銳降，個稅繳納單數基本為零。
有一些人會認為，以目前的稅率來看，個稅的征收比例為收入的1%，50萬元的交易額所繳稅金不過5000元，影響幅度并不算大。
但也有不少業內人士認為，較低的核定征收稅率并不代表此次的個稅政策對樓市的打擊力度小，這項政策對二手房樓市價格的影響將是深遠的。國家抑制房地產二級市場炒作的意愿已經在這項政策中體現得十分明顯。對于一些專門囤積二手房的“投資者”，其打擊又是相當直接的。
即使單從心理角度來說，這項政策時刻都會影響到二手房買賣交易過程中交易雙方的考量。
而且受到這項政策影響的北京二手房數量也是不可小視。信一天市場部上周對北京市全市出售房源進行了統計。
結果顯示，目前北京市場上共有二手房源94000套，其中五年以上的房源只占26%.也就是說，有74%約69560套房源將受到這次政策的影響。
