一般來說，二手房交易雙方對整個買賣流程并不熟悉，特別是在二手房交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性，建議買賣雙方在二手房交房時，要注意做好以下幾個問題。
1、注意交樓附送物品清單
當前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的房屋，在二手房簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業)；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查二手房室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
3、各項費用必須結清
買家在收樓時，必須確認二手房原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
4、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
5、戶籍是否遷出
對于名校物業，有部分的二手房原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
6、發票是否齊全
買家成功收二手房后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
