有過買房經(jīng)歷的人都不會忘記其中的艱辛和壓力，也不會忘記最后如釋重負的快感。了解房產(chǎn)交易流程，輕松購房!
一、提交要件：
1、房屋所有權(quán)證書;
2、買賣合同(原件);
3、不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián));
4、購房人身份證及復(fù)印件;
5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫);
6、房屋平面圖1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號;
7、售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件;
8、如已進行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。
(注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復(fù)印件;若有共有權(quán)人，請在《房屋所有權(quán)登記申請書》中注明。)
二、交易中心辦事流程：
收件窗口領(lǐng)表準(zhǔn)備材料→收件窗口交件12日后→收費窗口交費→收稅窗口交稅→發(fā)證窗口領(lǐng)證。
三、稅費：
1、交易手續(xù)費：售房人交納
①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：購房人交納
①住宅：80元/套;②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納
①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本(由購房人交納)。
6、契稅：購房人交納
①住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;
②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。
四、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：
1、已交稅費的發(fā)票;
2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。
(注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)
