辦理條件
1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
2、若屬抵押 按揭、購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。
辦理材料
1、房地產(chǎn)證買賣登記申請表
2、房地產(chǎn)買賣合同
3、房屋買賣征詢意見通知 房屋屬共同共有或出租或房改房的、
4、房地產(chǎn)證 如兩人以上共有，提交共有證、
5、測繪分戶圖 按申請戶數(shù)、
6、買賣雙方身份證明
7、解困房買賣合同 屬解困房、
8、地價評估答復(fù)書 未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)、
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法定代表人授權(quán)委托書
3、法定代表人和代理人身份證明
4、有關(guān)部門同意出售或購買的證明
屬抵押 按揭、購房者，還須提供以下資料：
1、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表
2、抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書
3、抵押合同和主合同
4、主管部門或董事會同意抵押的證明
5、金融機(jī)構(gòu)法人資格證明
6、金融機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書
7、金融機(jī)構(gòu)法定代表人和代理人身份證明
辦理流程
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押、按揭，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。
