已購公房調(diào)整住房，如何處理
（1）1993年以前按標(biāo)準(zhǔn)價給優(yōu)惠辦法購房的職工調(diào)整住房，并按標(biāo)準(zhǔn)價購買新分配住房的，原房按如下公式計價：
房價＝［標(biāo)準(zhǔn)價×（1－年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調(diào)節(jié)系數(shù)之和） ×（建筑面積＋陽臺面積×系數(shù)）＋裝修設(shè)備價］×（1－已竣工年限×1．5％）
公式中未建立公積金的，夫婦工齡之和不足65年的，按65年計；超過65年的按實際工齡計。新分配住房按屆時的標(biāo)準(zhǔn)價及有關(guān)折扣政策計價，購房職工結(jié)交差價。 （2）1999年取消標(biāo)準(zhǔn)價后，優(yōu)惠價購房的職工調(diào)整住房的，須先按原房計算改按成本價購房需補交的房價款，再按有關(guān)規(guī)定以屆時成本價分別計算原房和調(diào)整后新房的房價款。
（3）1994年后按標(biāo)準(zhǔn)價購房的職工，調(diào)整住房并按標(biāo)準(zhǔn)價購買新分配住房的，售房單位以屆時標(biāo)準(zhǔn)價收購原房、售出新分配住房。
（4）1994年后按成本價購房的職工，調(diào)整住房并按成本價購買新分配住房的，售房單位以屆時成本價收購原房、售出新分配住房。
（5）其他情況的調(diào)整住房，一般由售房單位退其原付房價款，給予適當(dāng)補償，補償?shù)木唧w辦法由售房單位確定。
按以上規(guī)定調(diào)整住房，均須到房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并交納必要的稅費。
