網(wǎng)友咨詢：
從親戚處認(rèn)識(shí)了一個(gè)朋友，他手中有一套買來(lái)的公房，愿意出售，這樣的房子我能買嗎？聽(tīng)說(shuō)公房到一定年限可以買斷，有這樣的規(guī)定嗎？公房買賣時(shí)雙方簽定的合同受法律保護(hù)嗎？我對(duì)房產(chǎn)不懂，更不清楚相關(guān)的法律，聽(tīng)說(shuō)公房不能買賣，可是也有朋友說(shuō)以后國(guó)家會(huì)同意買賣，實(shí)在是搞不明白，請(qǐng)專家?guī)兔忉屢幌拢懿荒苜I？買的話有什么糾紛隱患？買賣的時(shí)候簽定的合同是否受法律保護(hù)？(注：這套房子是那個(gè)朋友從公房房主手里購(gòu)買的，并且有公房房證、對(duì)方的身份證復(fù)印件以及當(dāng)初他們之間的買賣協(xié)議)。
廣東深圳王繼豐律師回復(fù)：
您所說(shuō)的是二手房買賣，由于該房屬于比較特殊的公房，所以請(qǐng)您查看該房是否有紅色的產(chǎn)權(quán)證明，是否可以上市公開(kāi)交易！
進(jìn)行公房二手房買賣的，如果沒(méi)有取得公開(kāi)上市交易資格的，必須經(jīng)過(guò)單位的同意！
另外，請(qǐng)您請(qǐng)律師前去查詢?cè)摴康氖褂矛F(xiàn)狀，是否已經(jīng)設(shè)置抵押或允許買賣！
滬律網(wǎng)小編進(jìn)行一下補(bǔ)充：
公房也稱公有住房，國(guó)有住宅，是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。
公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過(guò)國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過(guò)戶)手續(xù)。
