很多人都憧憬自己有一個溫馨的家園，那么什么樣的房子才是最適合居住的房子?有人選擇把家安置在城市繁華之上，生活工作較為方便;有人希翼逃避城市繁華，隱逸于青山綠水之間，過著田園詩意的生活;也有人夢想安家在寧靜和繁華之間，愜意轉換，離城市不遠，生活方便，同時享受自然的心靈的回歸。每個人對于好房子的標準各不相同，但在目前卻有一種這樣的趨勢，就是大家選擇房子將所在的外部環境和居住內部環境二者作為同等的因素加以權衡考慮，審時度勢，揣摩細節，他們更多注重考慮區位整體大環境和小區的小環境及內部架構，比如所處的區位、風水、內在的功能分區是否合理，戶型是否方正，園林，通風采光性能等。
一、擇風水向而居，繁華寧靜相依
縱觀中國歷史，國人一直沿襲著“家族府第”的傳統人居理念。無論古代還是當下，“擇風水而居”成為多數財富階層和城市精英的居住歸途和精神寄托。
風水意寓上善若水，講究對稱、靈性，所謂國家有國運，城有城運。風水之位的選擇和人的財運有著莫大的關聯，自然風貌和城市發展方向亦均參此據理;所以大家在選擇房子的時候，可以參考其區位的發展歷程，古今亨通，以前的發展歷程和現代城市區域規劃理所當然成為選絕佳風水之位的重要參考。
就拿大興新城來說，大興承襲著皇城800載龍脈，居于首都中軸之上，對望紫禁之巔，風水旺地，“古之王者，擇天下之中而立國，擇國之中而立宮，擇宮之中而立廟”反映了大興新城的龍脈風水之地，且大興的團河行宮、南海子，是清代皇帝駐蹕行圍的御苑，大興區擁有數百年皇家康體娛樂和帝王行宮的歷史文脈、地脈。建國后，這里成北京南郊的糧食、副食生產基地。這使大興區在近百年來逐漸形成了綠海甜園的文脈、地脈。現代大興規劃確立了“中部一體、東西兩翼、產業集群、城鎮組團、生態融合”的發展格局，集休閑、旅游、度假、娛樂、居住為一體，重點的國家新媒體產業基地分布在大興新城和大興旅游度假之間，形成了居民居住、休閑、娛樂、享受自然的三維空間。這三條歷史文脈和地脈共同構成大興居住生活豐厚多彩的底蘊。
位于黃村的東亞馬賽公館正是處在這個歷史和現代發展的核心節點，據守黃村核心，又離大興的旅游生態區不遠，“入則寧靜，出則繁華”，使人們既享受城市的生活便利，又能在緊張學習、工作之余身心放松之需求，親近自然。同時便捷的交通路網及即將開通的大興地鐵更使項目成為工作和生活快速切換的風場，這也是物業保值增值的前提和保障。
二、擇自然處為鄰 暢享視界尊崇
站在世紀之交競爭日益殘酷，面臨著信息爆炸的知識經濟時代，現代人的生活節奏變得越來越快，工作壓力越來越大，生活空間越來越小......城市的綠地、樹木越來越少，灰色建筑越來越多，因此，感受和體驗恬靜、悠然的自然景象等就成為城市人的渴望。
國際上成熟的房地產發展軌跡告訴我們，依托城市自然資源，特別是景觀資源的占有，對居民的生活和居住將產生重大的意義，這些景觀資源就像城市的綠肺為居民提供健康的持續保障，但是由于自然景觀資源的稀缺，開發商開發土地的時候，就考慮如何使它成為居者賞心悅目的一個住宅小區，唯有增加綠地和園林使社區的景觀多樣化;當然國家對一個小區的綠化率有嚴格的規定，也就是不能低于30%的綠地率，開發商為了謀取利潤，大多數小區的園林建設基本上都在30%這樣的指標，所以一個社區的園林的綠化和自然景觀就成為了衡量人們居住在此的舒適度的最大的指標。
要么把家安在公園里，要么把公園安在家里，馬賽公館以凡爾賽皇家宮苑為藍本，將一座達5.8萬平的法式皇家園林納入私家領域，麥萊維勒花園和香榭麗舍大道融合到社區景觀中，塑造出具有法式古典主義傾向的現代景觀。使之成為京南唯一一個綠化率達到60%的有公園的住區，使社區濃蔭香榭，綠意盎然，醉美豐盈。從這一點上說，東亞馬賽公館可以是北京極少能與之相媲美的生活佳境的住區，她不僅形成了城市公園生活的奢華盛景，居住于此，既可以暢享醇正法式園林的醉美生活，使心靈之于親情回歸生活，真正達到泊居馬賽，心之港灣境地。
我們開發時也希望給客戶擁有這樣一種生活：清晨，推開窗，陽光撒滿溫馨的房間，窗外，是青青的草地、繽紛的花朵，還有原生植被散發的清香，滿眼的綠色，平添一種優越的感覺; 下班周末可以帶著孩子在社區廣場玩耍;周末可以和家人坐在寬敞的私家花園嘮嘮家常，以享受家庭帶來的快樂與歡愉。
三、擇精雕者筑家 悠然理想之地
密斯凡德羅的“上帝在細節中”，成功秘訣告訴我們，只有精雕細琢的建筑才是有生命力的建筑，能提供家庭愉悅歡快生活基石所在。其實，早在公元一世紀維特魯威的《建筑十論》中就清楚地表達“實用、堅固、美觀”是建筑的三原則。
建筑的第一生命力就是細節，細節是品質的基石，是差異化的根源，更是快樂的源泉。“東亞人”一直以來信奉著“為百姓建房”的理念，追求高品質，所以在打造馬賽公館的過程中對于細節的要求也比較苛刻。
東亞馬賽公館，在此之前，從未如此細膩。項目從最初打造馬賽公館時就注重好環境、低密度、高品質的打造，如同創造一件藝術品一樣精雕細琢，引領大興區域住宅產品的不斷升級。項目戶型尺寸經過幾經修改，基本上達到南北通透，戶戶朝陽，方正實用。同時項目采用現代科技手段，著力打造節能環保低碳住宅。松下新風系統、漂潔舞純凈水系統、斷橋鋁塑木復合環保隔聲窗、智能電子密碼鎖、可視對講系統等先進設備以及高標準保溫、防水材料、散熱器等建材的應用，保證了居住的舒適和低碳。
房子建起來容易，長期保有穩定的價值卻難。東亞集團開發馬賽公館運用了厚重的石材與充滿質感的面磚交相輝映，挺拔俊朗，能較長時間保持不退色，給客戶提供優居的生活。
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