城區(qū)規(guī)劃對(duì)買房的影響
城區(qū)規(guī)劃也就是城市區(qū)域規(guī)劃，城區(qū)規(guī)劃對(duì)選房、買房的影響至關(guān)重要，為什么這么說(shuō)呢?因?yàn)樵谥袊?guó)很多地區(qū)的城市區(qū)域規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都是滯后于房地產(chǎn)發(fā)展的，如果在買房時(shí)完全沒(méi)有對(duì)城區(qū)規(guī)劃進(jìn)行一定的考量，可能會(huì)影響入住后的效果。
城區(qū)規(guī)劃是指什么?
區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定地區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。廣義的區(qū)域規(guī)劃指對(duì)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)進(jìn)行總體部署(包括區(qū)際和區(qū)內(nèi));包括區(qū)際規(guī)劃和區(qū)內(nèi)規(guī)劃，前者主要解決區(qū)域之間的發(fā)展不平衡或區(qū)際分工協(xié)作問(wèn)題，后者系對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)布局進(jìn)行全面規(guī)劃。狹義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國(guó)土開(kāi)發(fā)整治有關(guān)的建設(shè)布局總體規(guī)劃。
買房應(yīng)考量城區(qū)規(guī)劃的哪些因素?
1、小區(qū)周邊的居住環(huán)境。
之所以要考慮居住環(huán)境是因?yàn)椋酝某菂^(qū)規(guī)劃并未很統(tǒng)一很大范圍的進(jìn)行的，所以，有的地方會(huì)出現(xiàn)各種區(qū)域混雜在一起的現(xiàn)象，如果是這樣的環(huán)境，相比較來(lái)說(shuō)是有點(diǎn)雜亂的，如果購(gòu)房者想要一個(gè)安靜的、良好的居住環(huán)境的話，應(yīng)考慮到這方面。
2、應(yīng)考慮所在區(qū)域交通情況。
有的房子所處的地段好，但是，可能出門的時(shí)候交通比較擁堵;有的地方，交通可能較便利，但是市場(chǎng)、學(xué)校等因素比較或缺;等等這些交通狀況都要考慮到。不然，本來(lái)買房的目的，是為了生活的更好，但是卻因?yàn)榻煌ǖ脑颍又亓松畹膲毫Γ趾伪啬?
3、應(yīng)考慮市場(chǎng)、學(xué)校等生活因素的沖突調(diào)解
所謂的生活因素，也就是跟衣食住行密切相關(guān)的因素，比如：商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、小區(qū)、學(xué)校、公司等，我們每天都離不開(kāi)這些因素，所以，在選房、買房的時(shí)候，要把這些因素都盡量地考慮周全，如果不能全部兼顧，那就應(yīng)選擇在這幾個(gè)因素中都居間的房子。
4、要留意相關(guān)的政策決定及變動(dòng)。
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