營業稅征免兩年恢復到五年，五年以內按差額征收，五年以上免征營業稅 2009年結束前，中央政府接連對二手房轉讓作出規定，12月9日，國務院常務會議決定營業稅征免時限由2年恢復到5年；12月23日，財政部和國家稅務總局聯合下發通知，明確從2010年1月1日起個人轉讓住房不
營業稅征免兩年恢復到五年，五年以內按差額征收，五年以上免征營業稅
2009年結束前，中央政府接連對二手房轉讓作出規定，12月9日，國務院常務會議決定營業稅征免時限由2年恢復到5年；12月23日，財政部和國家稅務總局聯合下發通知，明確從2010年1月1日起個人轉讓住房不足5年的普通住宅，按差額征收5.5%的營業稅；轉讓五年以上的普通住宅免征營業稅。中央政府兩周內推出對二手住宅市場的政策，有如 高高舉起，輕輕放下 ，地產人士認為，這表明政府扶持樓市的本意不變，希望普通住宅市場保持活躍，但政府出臺溫和政策的同時，也在觀察市場的反應，若樓價持續走高，不排除政府使用其他招數來調控樓市。
市場不至于出現劇烈縮量
合富置業首席市場分析師龍斌表示，政府有關營業稅征收的細則對市場來說是一大好消息，之前地產人士預計按全額征收5.5%營業稅可能會導致市場成交急劇縮量，這種情況應該不會出現。不足五年的二手房營業稅按差額征收，消費者消化有關政策的時間也不會太長，對正常買賣影響不大。
廣東中原項目部總經理黃韜對政府溫和 用藥 非常贊賞。他認為，政府出臺按差額征稅的細則，一是對政策的鞏固，二是給市場發出一個信息 政府會視乎市場的變化而推出適當的政策。從政府近期推出的政策來看，政府對開發商的限制性措施較大，對二手市場限制不大。中原地產物業部副總經理潘婉霞表示，營業稅新政細則調控最嚴的僅限于144平方米以上、5年以內的豪宅，對整體樓市的大局影響不大，豪宅約占二手市場成交的20%左右，政府調控措施的關鍵是抑制投資、投機等范疇。
滿堂紅研究部經理周峰表示，按全額征收營業稅與按差額征收完全是兩種不同調控力度，市民因新政而出現的觀望期最多只是持續到明年春節后，3月份二手成交又開始回暖。他原來預計從驚恐到接受的時間會持續一個季度，按最新政策，消費者消化政策的時間可能只用一個半月左右。滿堂紅研究部主任沈銳培表示，營業稅新政出臺對提升市場信心作用明顯。中央調控政策是緊中有松，一方面防止房地產市場的過度投資，另一方面繼續 支持居民自住和改善性購房需求 。中央在營業稅方面沒有一刀切，而是考慮不同的置業需求，有保有壓。
營業稅征免兩年恢復到五年，五年以內按差額征收，五年以上免征營業稅
2009年結束前，中央政府接連對二手房轉讓作出規定，12月9日，國務院常務會議決定營業稅征免時限由2年恢復到5年；12月23日，財政部和國家稅務總局聯合下發通知，明確從2010年1月1日起個人轉讓住房不足5年的普通住宅，按差額征收5.5%的營業稅；轉讓五年以上的普通住宅免征營業稅。中央政府兩周內推出對二手住宅市場的政策，有如 高高舉起，輕輕放下 ，地產人士認為，這表明政府扶持樓市的本意不變，希望普通住宅市場保持活躍，但政府出臺溫和政策的同時，也在觀察市場的反應，若樓價持續走高，不排除政府使用其他招數來調控樓市。
市場不至于出現劇烈縮量
合富置業首席市場分析師龍斌表示，政府有關營業稅征收的細則對市場來說是一大好消息，之前地產人士預計按全額征收5.5%營業稅可能會導致市場成交急劇縮量，這種情況應該不會出現。不足五年的二手房營業稅按差額征收，消費者消化有關政策的時間也不會太長，對正常買賣影響不大。
