現(xiàn)如今,房屋建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)房屋開裂、漏雨、煙道堵塞、墻面空鼓和地面沉陷等質(zhì)量問題。這些問題不但對(duì)房屋的危害很大,影響居民的使用,同時(shí)也是提供工程質(zhì)量的主要障礙。本文總結(jié)了現(xiàn)如今房屋質(zhì)量的常見問題,分析了原因,并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施。
1.1地基基礎(chǔ)不均勻沉降,造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌
防治措施主要有:選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質(zhì)土層作為基礎(chǔ)持力層,以減少基底附加應(yīng)力;選用合適的基礎(chǔ)方案;控制荷載分布和加荷速率等。
主要原因是由于施工人員沒有按規(guī)范規(guī)定對(duì)地基土進(jìn)行分層回填夯實(shí),地下管道埋設(shè)不合理,在澆筑地面時(shí),混凝土厚度不均勻且較難振搗密實(shí),因此,當(dāng)?shù)孛娉惺茌^大不均勻荷載或地下水發(fā)生變化時(shí),地基土逐步密實(shí)而造成沉降不均勻現(xiàn)象,容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。
1.2磚砌體和構(gòu)造柱之間出現(xiàn)垂直的裂縫
防治措施主要是制定合理的施工方案,合理安排施工順序,切勿出現(xiàn)工序倒置的現(xiàn)象。
造成這種問題的原因是由于在施工時(shí)采用先砌墻后安裝門窗框的方法,使門窗框四周部位出現(xiàn)較大空隙抹灰難以完全填滿,因此,在使用一段時(shí)間后,由于材料收縮、震動(dòng)等影響,門窗框四周部位會(huì)出現(xiàn)抹灰開裂現(xiàn)象。
1.3屋面漏雨和廚房衛(wèi)生間的滲漏
預(yù)防措施主要包括:(1)選擇具有豐富防水施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍做屋面防水;(2)施工是要選用合格的的防水材料時(shí),施工前對(duì)卷材進(jìn)行認(rèn)真的清刷,嚴(yán)格控制瀝青溫度;(3)泛水、檐頭、伸縮縫和女兒墻根部處理要嚴(yán)格按施工規(guī)范規(guī)定處理。(4)廚房和衛(wèi)生間不能選用預(yù)制空心板,穿過板的管道一定要加設(shè)套管,并保證四周空隙相然后用膨脹混凝土灌實(shí),上下要做防水地漏。
產(chǎn)生原因主要包括:灌縫砼與板結(jié)合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;沒有分層、隔層灌筑細(xì)石砼;沒設(shè)或少設(shè)拉結(jié)筋;沒注意砼的養(yǎng)生以及施工的活荷載,使構(gòu)件產(chǎn)生彈性變形,致使接縫砼疲勞。
