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房屋質(zhì)量問題的修復(fù)與賠償
　　我購(gòu)買的新居是在一套六層樓公寓頂樓，我們將房屋裝修好后發(fā)現(xiàn)每逢下雨，天花板總是漏水， 經(jīng)檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，有木塊混在房頂?shù)乃嘀校覀兣c房屋的開發(fā)商聯(lián)系，對(duì)方承認(rèn)是質(zhì)量問題并同意予以修復(fù)，我認(rèn)為這是施工及房屋質(zhì)量存在問題，所以開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)予以一定的補(bǔ)償，我們與開發(fā)商多次協(xié)商，要求對(duì)方補(bǔ)償3萬元，但是一直無法取得共識(shí)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。所以通常若您的新居存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若開發(fā)商在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，您可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)及修復(fù)期間造成的其他損失您可以要求由開發(fā)商承擔(dān)。一般情況下，關(guān)于房屋質(zhì)量及修復(fù)事項(xiàng)都會(huì)在商品房預(yù)售合同有明確的約定，您可以以合同為依據(jù)來要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。