理想置業(yè)是對(duì)自己的堅(jiān)持
這是一個(gè)營銷強(qiáng)勢的年代。房地產(chǎn)業(yè)也不是例外。在眼花繚亂層出不窮的概念中，樓盤的真實(shí)價(jià)值很容易被忽略。開發(fā)商拋出的一個(gè)個(gè)營銷概念，歸根結(jié)底就是營造一種理想來說服置業(yè)者買單。雖然有很多開發(fā)商真的能把這些營銷概念變成現(xiàn)實(shí)，但也有不少開發(fā)商輕易放棄這些承諾，給購房者帶來無盡的煩惱。于是，在這樣的樓市里，置業(yè)者應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的營銷有免疫力，堅(jiān)持自己的理想，此其一。
建都800年的北京城自有一套居住觀，東富西貴已經(jīng)是耳熟能詳，環(huán)線觀念也是根深蒂固，就連很多初次進(jìn)京的外地人都知道三環(huán)之內(nèi)的住宅價(jià)格居高不下，一般人買不起。而這種種的舊有觀念，也一直是北京許多開發(fā)商們引導(dǎo)消費(fèi)者購房的武器。但事實(shí)并非如此，南城亦莊的別墅早已不是普通人能賣得起，而亞奧的房屋價(jià)格也是始終居高不下。排除舊有概念的干擾，堅(jiān)持自己的置業(yè)理想，此其二。
理想置業(yè)是一種適度的妥協(xié)
理想需要堅(jiān)持，然而最重要的是理想需要與現(xiàn)實(shí)妥協(xié)，只有這樣理想才能實(shí)現(xiàn)。
北京樓還有很多特點(diǎn)，價(jià)格高是很多準(zhǔn)備置業(yè)者體會(huì)最深的一點(diǎn)，北京的購房理想轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，首要的是與價(jià)格妥協(xié)，如果你還只是事業(yè)起步階段，不妨住在三四環(huán)外;如果還沒有能力實(shí)現(xiàn)時(shí)間上的自由，就應(yīng)該將自己的理想與交通進(jìn)行妥協(xié);還有所謂特定氣候下的“上風(fēng)上水”觀念，各種生活配套和基礎(chǔ)設(shè)施也確實(shí)是按照這樣的原則在分配，如果希望實(shí)現(xiàn)快樂生活的理想，你可能不得不“隨大流”，犧牲自己的個(gè)性;特定資源分布的區(qū)域性是北京樓市的另一個(gè)特點(diǎn)，最好的教育資源就在海淀區(qū)，如果你想讓你的理想生活延續(xù)到下一代或者更遠(yuǎn)，你可能不得不放棄眼前的理想……理想實(shí)現(xiàn)的過程就是理想與現(xiàn)實(shí)妥協(xié)的過程。
其實(shí)，理想置業(yè)的最高境界就是讓自己生活得快樂，而俗話說“知足者常樂”，或許我們可以說實(shí)現(xiàn)理想就是學(xué)會(huì)“知足”。對(duì)于剛到北京的年輕人來說，在任何一隅能夠找到一個(gè)屬于自己的天空，都能感到發(fā)自內(nèi)心的激動(dòng)與興奮，這種感覺可能等到今后事業(yè)有成，住進(jìn)豪華別墅也未必能體驗(yàn)得到;老北京人因?yàn)槟軌虬岢鲎约規(guī)状宋伨拥男∷暮显?，分到一套回遷房而百感交集;與此同時(shí)，還有很多北京人也因?yàn)樽约哼€能夠在四合院里繼續(xù)生活而自豪。買樓的理想就是能過上自己想過的生活，自己覺得快樂就足夠。
理想置業(yè)應(yīng)了解真實(shí)的市場
然而，在目前房價(jià)居高不下、產(chǎn)品良莠不齊的情形下，一個(gè)處于弱勢地位的個(gè)體購房者很難在與專業(yè)開發(fā)商的博奕中取得理想的結(jié)果，如果因?yàn)橐淮沃脴I(yè)不僅要背上一輩子都還不完的貸款，還要每天面對(duì)一個(gè)自己不滿意的房子，每天都要與自己無法忍受的物業(yè)斗爭，這樣的結(jié)果肯定不是置業(yè)者所愿意面對(duì)的。
如果想避免這樣的局面，我們首先要做到的就是理性的面對(duì)現(xiàn)實(shí)，在充分了解北京樓市規(guī)則的情況下再實(shí)現(xiàn)自己的理想。在這一過程中，我們可以去慢慢考察樓盤質(zhì)量是否過硬、戶型是否適宜、規(guī)劃是否合理以及未來的物業(yè)管理是否完善。
通過翔實(shí)而真切的調(diào)查，來實(shí)現(xiàn)無需妥協(xié)的購房理想。
總的來說，理想樓盤應(yīng)該具有幾個(gè)要素：生活環(huán)境、價(jià)格、社區(qū)氛圍、戶型，還有最重要的：安定感與歸屬感。
論理想的生活環(huán)境，西山、昆玉河、溫榆河區(qū)域等區(qū)域是最好的選擇，這里有未受污染的水源，這里有不可復(fù)制的西山美景，閑暇時(shí)遠(yuǎn)眺西山更是一種生活意境。
論理想的價(jià)格，在南三環(huán)和南四環(huán)之間仍然能找到為數(shù)不少的4000元-5000元/平方米的樓盤，而且靠近地鐵4號(hào)線和5號(hào)線，性價(jià)比相當(dāng)理想。
論理想的社區(qū)氛圍，北京不乏大型開發(fā)商、外資物業(yè)管理公司打造的社區(qū)，也有一些為中老年人悉心建設(shè)的無障礙生活區(qū)，分布在各個(gè)區(qū)域，主要是東部和北部。
論理想的戶型，北京有從40平方米不到的超小戶型，到300平方米以上的大躍層、價(jià)格過億元的豪華別墅，都一應(yīng)俱全，在北京買樓，戶型的選擇余地可能是全國最大的。
理想的居住境界中，最能體現(xiàn)歸屬感的是北京的長安街、CBD、中關(guān)村、金融街，靠近這些區(qū)域，就自然產(chǎn)生進(jìn)入北京的感覺。
或許這就是符合北京樓市的理想觀。至少是能夠符合大部分置業(yè)者的北京樓市理想觀。
