問:
我家住在舊式弄堂里，一直從鄰居林某家的側(cè)門出入。前些天，林某說要改造院墻，運來大量的沙石料堆在其側(cè)門前，準(zhǔn)備封閉該門。請問我該怎么辦？
我國《民法通則》和《物權(quán)法》都對不動產(chǎn)的相鄰方之間的相鄰關(guān)系作出了規(guī)定，相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。通行是相鄰關(guān)系中比較常見的形式。《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。相關(guān)司法解釋也規(guī)定，對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。
根據(jù)您所述，你和鄰居林某共同居住在舊式弄堂中，長期以來各方已經(jīng)形成了從你鄰居林某住房的側(cè)門出入的進(jìn)出習(xí)慣，這種習(xí)慣應(yīng)視為歷史形成的一條必經(jīng)通道。對于該通道，相鄰各方均不得擅自堵塞。你的鄰居林某如果想封閉該門，改變進(jìn)出方式，應(yīng)當(dāng)和各戶居民進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見，而林某擅自封門的行為，顯然已經(jīng)妨礙了包括你在內(nèi)的相鄰方對不動產(chǎn)的通行，影響了對不動產(chǎn)的正常使用，構(gòu)成了相鄰妨礙。你可以和其他需要依靠該通道進(jìn)出的鄰居和林某進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，也可以向人民法院起訴，請求林某排除妨礙，維護(hù)你的合法權(quán)利。
相關(guān)法條鏈接：
《中華人民共和國民法通則》
第八十三條不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第八十五條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第八十七條不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》
101.對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
