本報訊 日前，有讀者對開發(fā)區(qū)海信慧園小區(qū)西區(qū)擅自更改規(guī)劃圖中的綠地為車位、同一小區(qū)東區(qū)毀壞綠化帶種菜的問題向本報進行反映，記者對該小區(qū)出現(xiàn)的兩個問題進行了調查。
據讀者反映，開發(fā)區(qū)海信慧園西區(qū)即將交付使用的樓房前，原本的綠地被改成了車位，而業(yè)主買房的時候看中的便是規(guī)劃圖上的綠地。
記者就該問題咨詢了開發(fā)區(qū)規(guī)劃局，工作人員答復，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，海信房地產公司必須先組織聽證會，聽取利害關系人，即業(yè)主們的意見，經業(yè)主一致同意，再報規(guī)劃局審批通過之后，才能進行改建。在未經業(yè)主一致同意的情況下，海信房地產公司擅自變更規(guī)劃是違規(guī)行為。據了解，目前開發(fā)區(qū)規(guī)劃局已派工作人員實地調查，并將責令海信房地產公司盡快按規(guī)劃圖所示恢復綠地。
此外，海信慧園小區(qū)東區(qū)的業(yè)主還反映，有居民毀壞綠化帶私自種菜，經勸阻無效。開發(fā)區(qū)建設房管局答復，在《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條中規(guī)定，業(yè)主或物業(yè)使用人不得侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當予以勸阻、制止，并報告有關部門。經開發(fā)區(qū)建設房管局調查后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)綠化帶還在養(yǎng)護期，煙臺海信房地產公司的綠化工作還沒有交接給物業(yè)公司。
然而，物業(yè)公司和業(yè)主委員會的權限僅在勸阻制止，不能強行拔除，這樣不但不利于解決問題，反而容易激化矛盾，那么，居民遇到類似情況到底該找誰解決?難道只能對簿公堂?這樣既費時又費力，而且鄰里之間也不想鬧得很僵。我們期待相關部門盡快出臺有效且便利的措施，保障廣大業(yè)主的權益。 (張穎俠)
