原告： 陳先生
被告：惠州某物業(yè)管理公司
2009年5月，原告購(gòu)買(mǎi)了惠州市上排某小區(qū)樓盤(pán)后，與被告簽訂了新房入住協(xié)議書(shū)。 6月18日，原告下班后將摩托車(chē)未加防盜裝置就停放在小區(qū)內(nèi)。第二天上班時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)摩托車(chē)不翼而飛，便立即報(bào)警，此事至今未破案。10月，陳請(qǐng)求法院判令被告賠償摩托車(chē)的損失。
分析：物管企業(yè)向業(yè)主發(fā)放車(chē)輛進(jìn)出憑證，業(yè)主向物管企業(yè)交納停車(chē)費(fèi)，業(yè)主與物管服務(wù)企業(yè)就形成了停車(chē)管理服務(wù)的法律關(guān)系，物管企業(yè)就應(yīng)當(dāng)履行保障車(chē)輛安全的防范義務(wù)。如果因物管企業(yè)疏于履行安全防范義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛被盜，物管企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，如果物管企業(yè)已履行了安全防范義務(wù)，業(yè)主車(chē)輛被盜是因?yàn)闃I(yè)主自身疏忽或者其他原因造成，則物管企業(yè)免于承擔(dān)賠償責(zé)任。
