7月20日晚上，樂(lè)山城下了一場(chǎng)特大暴雨，因?yàn)榻涤炅刻螅菂^(qū)不少住戶和商店都進(jìn)了水。市民譚子全的家也進(jìn)了水，損失上萬(wàn)元。但譚子全認(rèn)為房屋進(jìn)水還有其他原因。
兩年前，市民譚子全在嘉州之春小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套頂樓的住房，并在去年進(jìn)行了裝修，準(zhǔn)備在今年下半年搬進(jìn)新家，但是，7月20號(hào)的一場(chǎng)大雨，讓一家人的計(jì)劃推遲了。
室內(nèi)木地板因浸泡變形
“頭天下了雨，早上6點(diǎn)過(guò)，我到這兒打開(kāi)門(mén)一看，木地板已經(jīng)全被水淹了。室內(nèi)積水約幾公分，一間寢室的床腳也被水淹了。”譚子全說(shuō)，由于受到雨水的浸泡，幾乎所有的地板已經(jīng)變形、起層，需要重新更換，損失上萬(wàn)元。
那么，是什么原因?qū)е路课葸M(jìn)水呢？譚子全認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商將樓頂?shù)呐潘艿涝O(shè)計(jì)在屋頂花園內(nèi)造成的。“物管的來(lái)了后檢查，發(fā)現(xiàn)是排水管的問(wèn)題。由于屋面大面積的水全部灑在一處，水實(shí)在跑不贏了，就倒灌到我們的客廳、飯廳和寢室里去了。按照《建筑法》規(guī)定，花園和飯廳、客廳的連接處應(yīng)該有一定的高差，在6公分到8公分的范圍，但實(shí)際上，花園和飯廳、客廳之間幾乎是平的，沒(méi)有高差。”譚子全說(shuō)，既然自己的房子是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，自己的損失自然應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)一部分。
譚先生向記者解釋屋內(nèi)進(jìn)水的原因
對(duì)于住戶譚子全的要求，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商中盛建筑工程有限公司予以了拒絕。他們向記者解釋說(shuō)，公司是嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)院的圖紙進(jìn)行開(kāi)發(fā)施工的，工程竣工后也經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，是合格的房屋，不存在所謂的缺陷，因此不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這一說(shuō)法，譚子全覺(jué)得不能接受。
住戶譚先生認(rèn)為屋內(nèi)進(jìn)水是由于屋頂排水管接入了屋頂花園內(nèi)導(dǎo)致雨水倒灌
那么，譚子全的損失該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？四川高貿(mào)律師事務(wù)所張律師認(rèn)為，損失賠償問(wèn)題要等到權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房屋是否存在設(shè)計(jì)缺陷作出鑒定后才能夠解決。“如果住戶認(rèn)為房屋在設(shè)計(jì)和建筑上存在隱患，用戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。用戶可以委托有資質(zhì)的鑒定部門(mén)對(duì)房子的排水系統(tǒng)是否符合相關(guān)的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)果認(rèn)為房子相應(yīng)的排水系統(tǒng)不符合我們現(xiàn)行的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，開(kāi)發(fā)商對(duì)這個(gè)住戶因暴雨進(jìn)水造成屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的受損就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”
