典當(dāng)行授權(quán)拍賣行拍賣房產(chǎn)一處，王某通過競拍購得該房產(chǎn)，半年多卻未取得房產(chǎn)及有關(guān)手續(xù)。近日，山東省日照市東港區(qū)法院一審判決典當(dāng)行三日內(nèi)將房產(chǎn)交于王某，并協(xié)助辦好手續(xù)，拍賣行承擔(dān)連帶責(zé)任。
法院經(jīng)審理查明，2006年10月3日，郭某以自有房產(chǎn)一處與某典當(dāng)公司典當(dāng)金額100000元，期限自2006年10月3日至11月3日。合同到期后，郭某一直未贖當(dāng)。2007年6月13日該典當(dāng)公司與日照某拍賣行簽訂了委托拍賣合同，典當(dāng)公司將上述抵押的房產(chǎn)委托拍賣行進(jìn)行拍賣。2007年4月8日，王某通過競拍，以220 500元競買了該房產(chǎn)。但此后，王某一直未取得該房產(chǎn)及有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，于2007年11月10日將拍賣行及典當(dāng)行告上法庭，要求判令履行交付義務(wù)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
法院認(rèn)為，由于我國法律規(guī)定對不動產(chǎn)實行登記制度，即房屋產(chǎn)權(quán)登記證書是不動產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證，本案原告雖然通過拍賣形式競買了房屋，但是應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記。被告日照某拍賣行作為中介機構(gòu)，理應(yīng)按照約定移交標(biāo)的物，而未移交應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告某典當(dāng)公司在第三人未續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)?shù)那闆r下，通過合法的拍賣程序依法處置了第三人典當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)，其應(yīng)當(dāng)向原告王某交付拍賣的房產(chǎn)并辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更手續(xù)，但至今未能履行上述義務(wù)，亦構(gòu)成違約。據(jù)此，法院判決原告勝訴。
