房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：
（１）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；
（２）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（３）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（４）拖欠租金累積６個月以上的；
（５）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
（６）公有住房無正當(dāng)理由閑置６個月以上；
（７）故意破壞承租房屋的；
（８）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。
