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　　一、本合同適用于城市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地范圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。
　　
　　二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。
　　
　　三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。
　　
　　四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打×。
　　
　　五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。
　　
　　 　　城市房屋租賃合同
　　
　　
　　
　　
　　
　　 　　（合同編號：　　　）
　　
　　
　　
　　本合同雙方當事人　　
　　
　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　
　　
　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。　　
　　
　　房屋的座落、面積及裝修、設施　　
　　
　　1－1、甲方將其合法擁有的座落在本市　　 區（縣）　 路　 弄（新村）　 號　 室（部位）　　　 出租給乙方使用。　　
　　
　　1－2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共　　平方米。　　
　　
　　1－3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（　）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。　　
　　
　　租賃用途　
　　
　　2－1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號：　　），其用途為　　 。　　
　　
　　2－2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　 使用。　　
　　
　　2－3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　
　　
　　租賃期限　　
　　
　　3－1、該房屋租賃期共　　個月。自一九　　年　 月　 日起至一九　　年　　月　　日止。　　
　　
　　3－2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的　　月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　
　　
　　租金及支付方式　　
　　
　　4－1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣　　元，月租金總計為人民幣　 元。（大寫： 萬　仟　佰　拾 元　角整）。　　4－2、該房屋租金　　年內不變。自第　　年起，租金每　　年遞增　　％。　　
　　
　　4－3、乙方必須在每月　日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的　％支付滯納金。　　
　　
　　4－4、該房屋租金支付方式如下：　　其他費用　　
　　
　　5－1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及　　　 等費用，計算或分攤辦法：　　
　　
　　5－2、上述費用的支付方式和時間：　　房屋修繕責任　　
　　
　　6－1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。　　
　　
　　6－2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。