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根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，但凡合同都必須經具備以下幾方面的具體條款：標的；數量和質量；價款和酬金；履行的期限、地點及方式；違約責任。有關房地產購銷合同的制定，目前可參考的是國家建設部和國家工商局制定頒布的《商品房購銷合同（示范文本）》，必要的時候，買賣雙方仍需簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋面積和購房人付款方式等關鍵條款，一定要有細節性的明確約定。