房產出售合同書
立合同人：
出售人(甲方) 身份證號
甲方代理人 身份證號 有無委托公證
買受人(乙方) 身份證號 地址
乙方代理人 身份證號 地址
受委托方(丙方) 地址
甲乙雙方委托丙方作為雙方房屋買賣的中介人，現甲、乙雙方在丙方的見證下本著自愿公平誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，同意就下列房產進行交易。現就有關交易事項訂立本合同，以資共同遵守。
一、 房屋有關事項：
1、房產明細
甲方愿將私有的沒有任何產權爭議的座落于 的產權人姓名： ，建筑面積： 平方米，建成年份： 年，所在層次： 層，房屋結構： ，房屋權屬證號： 字第 號，土地所有權為：【國有】【集體所有】，房屋權利是否抵押： 權利價值 萬元的房產【住宅房(商品房、房改房)、門面房、辦公用房】出售給乙方。甲方應如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施及保證房產資料的真實性，乙方對甲方出售的房產狀況及其附屬設施已做了充分了解，并愿意購買該房產：
室內裝修情況：
室內家具物品情況：
水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
2、房產價格
甲、乙雙方議定上述房產價格為人民幣(大寫) 元整。該成交價含房產內部裝飾和家具物品、有線、煤氣或天然氣、水、電、門、窗及
二、 房款支付事項：
自本合同簽訂成立時，乙方即支付人民幣(大寫) 元整作為購房定金或合同履行保證金。在乙方履行合同后，該保證金抵作房款;同時，甲方房產證及有關房屋手續交給丙方作為合同履行保證物，由丙方出具收據清單;乙方在 年 月 日之前將首付款人民幣(大寫)
元整打入上述房產交易手續所屬房產局存量房資金托管賬戶。如乙方逾期交款，則每日按總房款的0.03%向甲方支付違約金。余額
房款乙方需貸款【1、一般貸款 2、公積金貸款(省直、市直)】：年限 年，
貸款額為人民幣(大寫) 元整。乙方自愿將貸款打入托管賬戶，并自愿繳納貸款所需費用。
三、 辦證事項：丙方接受甲、乙雙方委托辦理房產過戶手續(詳見房產過戶須知)。
1、辦證時間
(1)甲乙雙方應在乙方二次房款打入托管賬戶后于5日內備齊過戶所需資料，配合丙方到房產局辦理房屋過戶手續(但前提條件是乙方貸款資料必須真實有效且經銀行審批后，方可辦理過戶手續，否則過戶時間順延)，如一方逾期不履行本合同，則每天以總房款的0.03%向對方支付違約金，如一方逾期超過十天，則對方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。
(2)丙方應在房產局受理后30個工作日內辦妥乙方房產證(因房產局原因辦證時間順延)，并【1、代領 2、通知甲乙雙方共同領取】乙方房產證，待房屋交接手續完畢后將證交付乙方。
2、辦證費用
本房產在房產局申請過戶發生的契稅、登記費等交易費用由 方承擔，過戶費用以房產局收費標準為準。
本房產本次交易在稅務機關所產生的相關稅費由 方承擔，或甲方承擔 % ，乙方承擔 % 。
四、 貸款事項(詳見貸款須知)：
乙方應在簽訂本合同后5日內(每延遲一天送達，按每日總房款的0.03%向丙方支付違約金)把銀行規定的真實、完整、有效的貸款資料交給丙方，由丙方送交銀行核定乙方貸款成數和年限。乙方貸款以銀行放款時間為準。
五、 房屋交接事項
1、甲、乙雙方同意，在乙方房產證和貸款到達托管賬戶后 日內辦理交接手續，甲、乙雙方如因一方的原因導致不能按期交接，則每天按總房款的0.03%向對方支付違約金。乙方應在兩天內查驗房屋，合格后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。
