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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,001 ℃

    房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
    房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
      委托人(甲方):_________________________
      地址:___________________________________
      身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________
      電話:___________________________________
      受托人(乙方):_________________________
      地址:___________________________________
      營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________
      資質(zhì)等級及證號:_________________________
      電話:___________________________________
      注冊經(jīng)紀(jì)人姓名:_________________________
      注冊證號:_______________________________
      電話:___________________________________
      經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:_________________________
      電話:___________________________________
      甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達(dá)成如下協(xié)議:
      一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
      所有權(quán)人/承租人:________________________
      座落:___________________________________
      建筑面積/使用面積:______________________
      標(biāo)的物價值(萬元):_____________________
      房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號:__________________
      預(yù)售合同登記號:_________________________
      房地產(chǎn)權(quán)證號:___________________________
      土地使用面積:___________________________
      土地使 用證號:___________________________
      土地使用性質(zhì):___________________________
      備注:___________________________________
      二、委托代辦事項(選項打“√”)
      □房地產(chǎn)交易登記
      □房屋使用權(quán)過戶
      □房屋初始登記
      □國有土地使用證
      □房地產(chǎn)權(quán)證
      □商品房預(yù)售許可證
      □規(guī)劃許可證
      □二手房按揭
      □轉(zhuǎn)按揭
      □其他手續(xù)( )
      三、委托權(quán)限(選項打“√”)
      □全權(quán)代理:乙方以代理人身份,代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi),乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談,開展相關(guān)工作。委托人可以不到場,但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
      □一般代理:乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
      四、限制代辦情況
      甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù),否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān),同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同:
      1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
      2.屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷的;
      3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
      4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;
      5.弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;
      6.其他限制交易的情況。
      五、甲方應(yīng)遵守的約定
      1.應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;
      2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;
      3.如實申報交易價格,繳納有關(guān)稅費;
      4.有責(zé)任如實向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況,并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;
      5.甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
      6.甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。
      六、乙方應(yīng)遵守的約定
      1.應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
      2.在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作   3.如實介紹代辦的程序、收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;
      4.協(xié)助整理有關(guān)資料,填寫相關(guān)表格,代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān);
      5.將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;
      6.在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項,領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;
      7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。
      七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“x”)
      □房屋所有權(quán)證
      □國土使用證
      □買賣合同
      □抵押合同
      □借款合同
      □上級機(jī)關(guān)批文
      □董事會決議
      □授權(quán)委托書
      □營業(yè)執(zhí)照
      □組織機(jī)構(gòu)代碼證
      □結(jié)婚證
      □身份證明
      □其他
      八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起,共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項。
      九、代辦服務(wù)費及付款方式乙方全部完成甲方委托事項,甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為_________元(大寫_________)。付款方式如下(選項打“√”不選“x”)
      □合同簽訂后,甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。
      □合同簽訂后,乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費和稅費_________元(大寫_________),在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的,甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的______%支付已乙方勞務(wù)費。乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。
      十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定,違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的_______%。
      十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項打“√”):
      1.向_________仲裁委員會申請仲裁( )
      2.向_________人民法院提起訴訟( )
      十二、本合同(含附件頁)一式叁份,甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

    甲方(簽章):_________  乙方(簽章):_________
    法定代表人:___________  法定代表人:___________
    委托代理人:___________  委托代理人:_________
    _________年____月____日  _________年____月____日
    注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________
    _________年______月______日
    房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
    房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

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