有哪些房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，方可轉(zhuǎn)讓？
答：下列房地產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，并補(bǔ)足地價(jià)款后，方可轉(zhuǎn)讓：
(一)通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的；
(二)取得土地使用權(quán)時(shí)減免地價(jià)款的；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
56.有哪些房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的？
(一)根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的；
(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
(三)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
(四)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
(五)權(quán)屬有爭議的；
(六)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
