早在幾年前，購買房貸險是購房者辦理房貸時不可缺少的一環。房貸險全稱為“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險。當時的房貸險主要保障因天災人禍導致的房屋本身的損失，獲得賠付的幾率很小，而且受益人是銀行，即使房屋在還貸過程中出了什么意外，保險公司也是賠付給銀行，而不是掏錢的買房人。由于上述原因，房貸險遭到大多數貸款購房者的強烈抵制。
2006年初，出于競爭需要，工行、交行等銀行率先取消強制房貸險，其他銀行也爭相效仿。到了2007年，商業銀行全部取消了強制房貸險，轉而讓貸款人自愿購買。自從取消強制購買后，幾乎就沒有市民購買房貸險了。但是前幾年買過房貸險的購房者現在面臨著新的問題。
市民王先生5年前貸款買了一套商品房，并按照銀行要求購買了保額30萬元的房貸險，一次性繳納保費3000元，期限為20年。最近，王先生提前還清了貸款，但對于手中的房貸險保單，王先生卻不知該如何處理。
太平洋財險公司相關人員表示，有多種處理方式可供王先生選擇：一、直接退保。房貸險退保除了扣除承保期間的保費外，還將扣除一定比例的手續費或違約金;二、更改受益人。當房貸提前還清的那一刻起，房貸險的受益人就可以變更了。可以更改房貸險受益人為房主自己，把房貸險作為家財險來使用;三、轉保普通家財險。一些保險公司為了“勸退”前來退保的客戶，紛紛推出了針對房貸險轉保業務的產品套餐，相比退保后再投保同類的家財險，保費大約可以節省30%左右。
