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　個人的對象是具有完全民事行為能力的個人，公司、合伙人和其他組織不能作為貸款人。

借款人須同時具備以下條件：

　　一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

　　二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　三、具有購買住房的合同或協議；

　　四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

　　五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

　　六、貸款人規定的其他條件。