房屋貸款流程
借款人在銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表請(qǐng)信貸員初審，符合申請(qǐng)資格的給于開(kāi)具《審查通知單》。
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將身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、首付款發(fā)表、收入證明、以及其他貸款行所需的資料交于銀行指定的律師事務(wù)所。
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由律師對(duì)貸款申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)貸款申請(qǐng)人的身份以及資信狀況作評(píng)價(jià)，收取相關(guān)費(fèi)用。
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到銀行柜臺(tái)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。
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銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資信材料進(jìn)行復(fù)審。
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復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，由律師安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂《個(gè)人借款合同》、擔(dān)保合同、委托轉(zhuǎn)賬副款授權(quán)書(shū)及其他法律文件，開(kāi)立個(gè)人住房貸款專用帳戶。律師負(fù)責(zé)對(duì)所簽署的法律文件進(jìn)行復(fù)審。
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銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交發(fā)展商和借款人，貸款資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。
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借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。
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借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材
房屋貸款流程小貼士
1、開(kāi)發(fā)商與銀行確定貸款成數(shù)、年限
2、雙方簽訂，選擇付款方式，支付首期房款
3、向銀行指定的律師事務(wù)所遞交相關(guān)文件并繳納律師費(fèi)
4、相關(guān)文件交銀行復(fù)審
5、通知客戶辦理放貸手續(xù)
6、簽保險(xiǎn)合同，房屋險(xiǎn)保險(xiǎn)金=保險(xiǎn)金額×年費(fèi)率×年限系數(shù)7、購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商、銀行三方簽訂相關(guān)合同①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》
