一、提前還貸別忘退保
在借款人提前還清個(gè)人住房貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也將提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。
提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。
二、提前還貸一次付清的手續(xù)
1、客戶(hù)提前通知貸款機(jī)構(gòu)(通常提前10個(gè)工作日到1個(gè)月);
2、貸款機(jī)構(gòu)計(jì)算好客戶(hù)的總欠款數(shù)，指定客戶(hù)到貸款機(jī)構(gòu)付清款項(xiàng)，支付當(dāng)月利息;貸款機(jī)構(gòu)將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門(mén)登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會(huì)通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的貸款機(jī)構(gòu)不經(jīng)過(guò)律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購(gòu)房合同還給客戶(hù)。
三、公積金貸款提前還款無(wú)須支付違約金
如果借款人當(dāng)初辦理的事公積金住房貸款，那么現(xiàn)在選擇提前還款，就不用支付違約金。不過(guò)，需要注意一點(diǎn)：在提前還款前，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求準(zhǔn)備好所需的材料，待審批通過(guò)后即可辦理還款手續(xù)。
(原文標(biāo)題：個(gè)人住房貸款提前還清需要知道的三件事)
