二手房貸款方式有哪些？
房屋的貸款方式一般有以下四種：
1、抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財(cái)產(chǎn)作為信貸抵押的貸款方式。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。
2、信用貸款。即銀行僅憑對(duì)借款人資信的信任而發(fā)放的貸款，借款人無(wú)須向銀行提供抵押物。
3、擔(dān)保貸款。即以擔(dān)保人的信用為擔(dān)保而發(fā)放的貸款，信用良好有按期償還貸款本息的能力。
4、貼現(xiàn)貸款。自己手中未到期的商業(yè)票據(jù)、銀行承兌票據(jù)或短期債券向銀行或貼現(xiàn)公司要求變成現(xiàn)款，銀行或貼現(xiàn)公司(融資公司)收進(jìn)這些未到期的票據(jù)或短期債券，按票面金額扣除貼現(xiàn)日以后的利息后付給現(xiàn)款，到票據(jù)到期時(shí)再向出票人收款。
二手房貸款利率哪種最低？
1、目前金融行業(yè)中來(lái)看，只有個(gè)人住房公積金貸款的利率最低，1-5年的年利率為4.14%，6-30年的為4.59%。
2、雖然公積金貸款利率最低，但并非人人可以申請(qǐng)，它要求申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前必須累計(jì)繳存住房公積金滿2年，連續(xù)繳存達(dá)6個(gè)月，并且公積金貸款最高額度為10萬(wàn)元，加上補(bǔ)充公積金的3萬(wàn)元，最高只可申請(qǐng)貸款13萬(wàn)元。
3、其次說(shuō)銀行的利率，各個(gè)銀行都不一樣，并且對(duì)不同的申請(qǐng)借款人，執(zhí)行的利率浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)：借款人所在城市、是否～優(yōu)質(zhì)單位職工、是否首套房、以及所購(gòu)房屋情況等等最終審批。
整體來(lái)說(shuō)除了住房公積金貸款較低，銀行貸款的利率相差不會(huì)太遠(yuǎn)，畢竟每個(gè)銀行會(huì)有客戶來(lái)源綜合差異太大朋友們肯定不會(huì)選擇此銀行。有些朋友認(rèn)為貸款年限長(zhǎng)要多還好多利息，其實(shí)現(xiàn)在通貨膨脹貨幣貶值10年以后的我們會(huì)更好，以上的就是關(guān)于二手房貸款方式有哪些和二手房貸款利率哪種最低的相關(guān)資料。
