一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人辦理房貸需要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。除抵押登記費(fèi)外，其他費(fèi)用并不固定。貸款方式有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款。購(gòu)房人的交費(fèi)數(shù)額要根據(jù)所選貸款方式來(lái)確定。
一、商業(yè)貸款
對(duì)于收費(fèi)方面，不同的銀行有不同的規(guī)定。建設(shè)銀行規(guī)定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評(píng)估費(fèi)，如果按要求必須評(píng)估的，則其費(fèi)用按500 元計(jì)收；工商銀行規(guī)定普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評(píng)估，二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定二手房的評(píng)估費(fèi)按4‰收取。
二、住房公積金貸款
一般需要交納一定的評(píng)估費(fèi)。各地住房公積金管理中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，一般為幾百元不等。
三、組合貸款
在辦理組合貸款時(shí)，辦理費(fèi)用是按商業(yè)貸款和公積金貸款的有關(guān)規(guī)定分別收取的。
在貸款買房中，有一項(xiàng)收費(fèi)是按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，抵押登記費(fèi)無(wú)論是公積金貸款還是商貸費(fèi)用均為80元。買房貸款人在取得房產(chǎn)證后才能辦理抵押登記。
