中文一区_亚洲欧美一区二区在线观看_性开放网站_中文字幕在线一区_中文一区二区_欧美一区二区三区公司

今天是04月27日
免費咨詢熱線
133-700-11000
以小孩的名義購買的房屋,在離婚時該房產(chǎn)如何分割?
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,145 ℃

  首先明確的是,該房屋產(chǎn)權(quán)屬于婚生子女,夫妻雙方均無權(quán)處分該房屋。一方面,根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面,父母將所購房屋,無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。”

  所以,婚后夫妻雙方以未成年子女的名義購買的房屋,在夫妻雙方離婚時,該房屋夫妻雙方無權(quán)處分,是子女的房產(chǎn)。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 亚洲天堂影院在线观看 | 日日噜噜夜夜躁躁狠狠 | 日本a视频在线观看 | 亚洲欧美日韩三级 | 国产精品天天影视久久综合网 | 一个人看的www日本视频 | 色网站免费在线观看 | 国产亚洲欧美日韩在线看片 | 午夜亚洲国产成人不卡在线 | jizz中国zz女人18... | 午色| 免费毛片a | 一本大道久久a久久综合 | 成人综合婷婷国产精品久久免费 | 爱草免费视频 | 久草综合视频 | 欧美高清视频在线观看 | 99视频都是精品热在线播放 | 亚洲精品在线观看视频 | 日本xxxx高清视频 | 免费看a级毛片 | 九九涩| 中国a级毛片免费 | 97香蕉| 欧美亚洲天堂网 | 欧美成人手机在线 | 青青视频国产在线播放 | 欧美一区二区三区精品国产 | 久久免费视频3 | 免费电视网 | 一本大道香蕉中文日本不卡高清二区 | 国产一级三级三级在线视 | 很很草| 香港三级日本三级韩国a | 日韩三级视频在线播放 | 欧美日韩国产在线 | 日韩高清一区 | 欧美性色xo在线 | 中国xxxx视频播放免费 | 午夜成年人网站 | 国产对白视频 |