各鎮(zhèn)人民政府，市人民政府各局室、各街道辦事處、各直屬事業(yè)單位：
《延吉市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)市第十五屆人民政府第二十八次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
延吉市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法
第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，滿足城鎮(zhèn)最低生活保障家庭（以下簡稱低保家庭）的基本住房需要，根據(jù)國家建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、稅務(wù)總局聯(lián)合頒布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 延吉市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市房改辦）是我市廉租住房行政主管部門。
第三條 市房改辦負(fù)責(zé)我市廉租住房的建設(shè)、管理、分配工作。市財政、民政、價格監(jiān)督、稅務(wù)、土地等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)我市低保家庭廉租住房的相關(guān)工作。
第四條 廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房；本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
第五條 廉租住房的保障對象為城鎮(zhèn)低保住房困難家庭，其人均住房面積低于全市人均住房面積60％的，具體條件是：
（一）經(jīng)市民政局認(rèn)定的低保家庭，并連續(xù)6個月（含6個月）以上領(lǐng)取低保金的。
?。ǘ┚哂醒蛹袘艨诓⑦B續(xù)居住二年以上的。
第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。
第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：
（一）市財政預(yù)算安排的資金；
?。ǘ┳》抗e金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；
（三）社會捐贈的資金；
（四）其他渠道籌集的資金。
第八條 實物配租的廉租住房的來源：
?。ㄒ唬┱鲑Y興建的廉租住房；
?。ǘ┱鲑Y購買的住房；
?。ㄈ┥鐣栀浀淖》?；
（四）騰空的公有住房；
（五）其他渠道籌集的住房。
第九條 政府出資建設(shè)、購買和認(rèn)定的廉租住房，實行土地行政劃撥，并在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠。
第十條 實物配租形式取得的廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，不得上市交易。
第十一條 實行廉租住房輪候制度。各街道對本轄區(qū)申請廉租住房的家庭，按規(guī)定條件排隊輪候，并報市房改辦備案。
第十二條 廉租住房申請、審核、審批程序：
?。ㄒ唬┥暾埩庾》康牡捅＜彝?，持有關(guān)證件向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請。
（二）街道辦事處初審后，報市房改辦，市房改辦于15日內(nèi)審核完畢，并將經(jīng)審核符合條件的低保家庭名單予以公示。
?。ㄈ┙?jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示，由市房改辦按照公開、公正、公平的原則進行分配。
第十三條 建立廉租住房檔案。市房改辦負(fù)責(zé)我市廉租住房檔案資料的建立和管理。廉租住房檔案實行動態(tài)管理，市房改辦與街道辦事處對享受廉租住房保障和正在輪候的低保家庭收入、人口、住房情況進行定期核查，經(jīng)審核不符合條件的，取消其廉租住房保障資格和輪候資格。
第十四條 廉租住房申請人對房改辦審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向市人民政府或者州建設(shè)局申訴。
第十五條 低保家庭申請廉租住房違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由市房改辦取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，可并處1000元以下罰金。
第十六條 享受廉租住房保障的低保家庭有下列行為之一的，取消其廉租住房保障制度：
?。ㄒ唬⒊凶獾牧庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣的；
?。ǘ┥米愿淖兎课萦猛镜?；
（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；
?。ㄋ模┘彝ナ杖脒B續(xù)一年以上超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
第十七條 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條 本辦法由市房產(chǎn)管理局（房改辦）負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自公布之日起施行。
