記者昨天從市房產(chǎn)住宅管理部門獲悉，《關(guān)于在新建住宅項目中配建一定比例廉租住房的補充規(guī)定》已于本月15日起施行。根據(jù)《補充規(guī)定》，在城市中心區(qū)域內(nèi)新建的高檔住宅項目可采用異地配置同等面積廉租住房的模式解決該項目需配建的廉租住房。
異地配置房可為空置房、新建房或二手房
我市自2003年起實施廉租住房制度。去年4月1日，我市正式施行《哈爾濱市城市廉租住房保障辦法》。此次施行的《補充規(guī)定》進一步明確了配建廉租住房項目的范圍及方式。根據(jù)《補充規(guī)定》，我市城市規(guī)劃區(qū)城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的新建住宅建設(shè)項目，原則上在該項目原地內(nèi)按項目總建筑面積2%的比例規(guī)劃配建廉租住房。但對在城市中心區(qū)新建的高檔住宅建設(shè)項目，建設(shè)單位可在該項目所在行政區(qū)的建成區(qū)內(nèi)，采取購買新建住宅、空置房、二手房的方式，或按照該項目平均銷售房價的90%為基價，向政府繳納廉租住房配建資金，由政府統(tǒng)一籌集廉租住房房源的方式解決。
各項目配建的廉租住房，包括異地配置的廉租房均應(yīng)與整個項目同期建設(shè)，同期竣工，同時驗收，違規(guī)者將在全市范圍內(nèi)進行通報。
異地配置房需為2000年后建成的“五全”房
《
補充規(guī)定》明確，通過購買空置房、二手房提供異地配置的廉租住房，要求是2000年以后竣工的磚混結(jié)構(gòu)二級或二級以上的住宅樓房，具備上下水、獨立衛(wèi)生間、獨立廚房、供暖、燃氣等基本使用功能，能滿足正常居住使用，避免冷山、轉(zhuǎn)角。
通過購買新建住宅提供異地配置廉租住房的項目，建設(shè)單位可在該項目所在行政區(qū)內(nèi)指定的棚改項目中購買新建住宅作為配置房源。為此，各區(qū)要在指定的棚改項目中有計劃地集中建設(shè)廉租住房，統(tǒng)籌解決本行政區(qū)內(nèi)的異地配置廉租住房項目的房源購置問題。
配建住房建筑面積控制在50平方米以內(nèi)
《補充規(guī)定》要求，原地配建或異地配置的廉租房均需按國家規(guī)定，原則上控制在建筑面積50平方米以內(nèi)，平面布局合理，設(shè)施齊全，戶型以兩室、一室半或一室一廳為主。除采取原地配建的既有建筑節(jié)能改造項目等特殊情況外，廉租住房一般不得單獨設(shè)置在頂層或閣樓層；單朝向廉租住房應(yīng)保證大寒日滿窗日照2小時以上，并滿足住宅設(shè)計規(guī)范相關(guān)要求。
