廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
經(jīng)濟(jì)適用房，是指根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃安排建設(shè)的具有政策性和社會(huì)保障性質(zhì)的住宅，它具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指房屋建筑造價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)格低于一般商品住宅，適用性是指適合城市低收入家庭購(gòu)買(mǎi)使用。經(jīng)濟(jì)適用房用地一般采用行政劃撥或招投標(biāo)方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)減半征收。在銷(xiāo)售價(jià)格上，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定價(jià)格；在建設(shè)方式上，經(jīng)濟(jì)適用房有政府組織建設(shè)、政府委托建設(shè)等多種方式。
以上海為例，目前最新的廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)是，申請(qǐng)家庭申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月人均月可支配收入低于960元（含），申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬(wàn)元（含）。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類(lèi)房屋、車(chē)輛和有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。核對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請(qǐng)之日的上月末。該規(guī)定自去年10月1日起實(shí)行。
經(jīng)濟(jì)適用房方面，目前最新的準(zhǔn)入條件是，同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：一是申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)5年；二是申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米 （含）；三是申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于27600元（含）、人均財(cái)產(chǎn)低于70000元（含）；四是申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)，未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人士或者2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套一居室；3人申請(qǐng)家庭，或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含）以上的2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室；4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意、申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，試點(diǎn)區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
