過去，廉租房與公租房平行運行時，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對象轉換成公租房對象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請新的公租房。兩種保障房不能調劑使用，既為百姓帶來不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費。目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價格怎么定?租金會不會讓低收入家庭負擔過重?
河北廊坊
保障面積外“1元租金時代”終結
作為河北省“兩房”并軌的試點城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統一為“公共住房”，并調整了補貼辦法。
然而去年，有關“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報道引起熱議。報道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區為例，租金由原來每月每平方米1塊錢，上漲到每月每平方米13塊錢。漲價與“兩房”并軌有關嗎?
住房保障分為實物配租和租賃補貼。通俗來說，實物配租即可以住進廉租房或公租房，而租賃補貼是自己在市場上租房，但可獲得一定補貼。記者發現，廊坊市民所反映的漲價，主要由于保障面積外的租金標準變了。
廊坊廉租房的保障面積標準為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。按照規定，超出保障面積的應該按住宅市場平均租金繳納。而在過去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
記者算了一筆賬，以廊坊市區光明東道北旺中學南側儒苑小區為例，并軌前，有3口人的低收入家庭，住在這樣的廉租房里，保障面積內無需付款，超出保障范圍15平方米，如果按過去每月每平方米1元來計算，廉租房租金僅為每月15元，遠低于市場價9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
并軌后，以實物配租為例：保障面積內，最低收入家庭仍可免費住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場平均租金的40%和20%的補貼;保障面積外，租金參照該住房的市場價。因此，租金變為9元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
