【如何簽訂購房合同】我想買未簽訂購房合同的某單位集資房
我想買未簽訂購房合同的某單位集資房，如何操作?房子在建，預售許可證還未發下來，賣方已經交了15萬的集資款，賣方有集資款的收據，地產商大約在明年5月份交樓，房產證要到明年的5月份才能搞。價錢比較吸引，所以我想買下來，這應該是屬于期房買賣，請問如何操作比較安全，怎樣定合同才能有法律效應?
律師：
集資房是單位內部或者集體修建的,不具備交易的資格,也就是說,你買了后,在法律上,你們的交易是不受法律所保護的,你的權益以后也無法受到法律的保護
集資房不是商品房
