目前深圳集資房的適用法律法規有哪些？
1：對于非法建筑，依據兩個規定處理，一是市人大1999年2月份發布的《關于堅決查處違法建筑的決定》，一個是市人大2001年10月份發布、2002年3月份實施的《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》，后者明確規定：對于1999年3月5日以前的集資房，補交罰款和地價，補辦土地出讓使用合同，明確了土地使用年限和用途后，業主可以購買。
2：南麗的集資房基本上沒有報建的，大都是違章建筑，對于違章建筑的處理，依照上述兩個規定，對于1999年3月5日以前，在原農村用地紅線范圍內所建的，沒有經過國土部門批準的，但經審查不影響片區整體規劃的違章建筑(當然也包括集資房)，國土部門處以相應罰款后，確認產權，可以轉為合法建筑，建房者補簽土地使用權出讓合同，辦理藍皮《房地產證》，不得買賣。不符合以上四點要求的違章建筑，是要堅決查處的。而對于1999年3月5日以后出現的違章建筑，是堅決制止的。
3：對于以前集資房的處理，要是合法集資房，補交了地價后，可以轉化為商品房；非法集資房，要具體核實，看與整體規劃有無沖突，若沖突，就是違章建筑，可能要拆掉。
4：集資房不是商品房，不受商品房相關法律政策的保護。
