掏商品房價買的是經(jīng)濟適用房，業(yè)主很氣憤，焦作市政府表示將嚴查。
本報焦作訊 經(jīng)濟適用房是許多低收入家庭想買也不容易買到的，而在焦作市卻有140多戶居民無意中買到了經(jīng)濟適用房。但這些居民不僅不高興，反而相當(dāng)氣憤：“我們當(dāng)初掏的是商品房價，最后拿到手的卻是經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證。”昨日記者從焦作市政府獲悉，目前由該市監(jiān)察局牽頭，正在抓緊對有關(guān)問題進行調(diào)查，力爭盡快拿出處理意見。
業(yè)主：商品房成了經(jīng)濟適用房
范先生是焦作市“峰尚國際公寓”的一名房主，2006年他和焦作市建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，以20萬元購買了位于焦作市區(qū)豐收路“峰尚國際公寓”2號樓的一套房子。此前開發(fā)商一直找各種借口沒有辦理房產(chǎn)證，今年4月份，開發(fā)商終于通知范先生領(lǐng)房產(chǎn)證了。然而房產(chǎn)證上寫的卻是經(jīng)濟適用房。范先生說：“當(dāng)我看到經(jīng)濟適用房這幾個字的時候，我確實非常氣憤。3年多來，開發(fā)商沒有一個人對我們說我們買的是經(jīng)濟適用房。當(dāng)時買房的時候，也沒有人讓我們寫經(jīng)濟適用房購買申請。”
經(jīng)濟適用房建設(shè)用地采用“行政劃撥”方式供應(yīng)，建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費實行減半征收等優(yōu)惠政策，這就直接決定了經(jīng)濟適用房的成本及銷售價要比商品房低得多。
“峰尚國際公寓”業(yè)主姬先生說：“我在2005年買這個房的時候，每平方米2450元，這個價格在當(dāng)時焦作市是商品房中價格較貴的。經(jīng)濟適用房在出售時，需要補交‘土地出讓金’。我們掏商品房的價格買經(jīng)濟適用房，里外都是我們這些房主吃虧了。而房產(chǎn)開發(fā)公司用政府‘行政劃撥’的土地來建商品房出售，豈不是里外都賺錢？我們掏的是商品房的價錢，我們要求必須是商品房的房產(chǎn)證。”
從今年4月份開始，“峰尚國際公寓”的140多戶業(yè)主多次找開發(fā)商交涉，但是奔波了兩個多月，至今也沒得到準(zhǔn)確答復(fù)。
開發(fā)商：土地確實是行政劃撥
焦作市建設(shè)開發(fā)有限公司的一名負責(zé)人解釋說，“峰尚國際公寓”的土地確實是行政劃撥的，在每戶業(yè)主的購房合同中都明確填寫著“以劃撥方式取得土地使用權(quán)”的字眼，這就足以證明了這些房子是經(jīng)濟適用房的性質(zhì)。
至于賣房時開發(fā)商為什么沒有特意說明是“經(jīng)濟適用房”，這位負責(zé)人稱：這與當(dāng)時焦作市經(jīng)濟適用房的實施細則沒有出臺，以及焦作市當(dāng)時的房產(chǎn)市場大背景有關(guān)。
許多市民紛紛質(zhì)疑：焦作市“峰尚國際公寓”的經(jīng)濟適用房按照商品房的價格來賣，并且還能辦理房產(chǎn)證，焦作房管局是如何監(jiān)管的？而像這樣的經(jīng)濟適用房到底“經(jīng)濟”了誰？這背后到底有啥內(nèi)幕？
政府：盡快拿出處理意見
昨日，記者從焦作市政府獲悉，日前焦作市政府召開專門會議研究解決群眾反映的“峰尚國際公寓”業(yè)主掏商品房價買了經(jīng)濟適用房問題。會議決定，首先由市監(jiān)察局牽頭，審計、財政等有關(guān)部門配合，繼續(xù)對“峰尚國際公寓”有關(guān)問題進行調(diào)查，盡快拿出處理意見。
其次，要本著尊重歷史，客觀公正的原則，在國家政策允許的范圍內(nèi)，最大限度地維護群眾利益，妥善解決群眾辦理房產(chǎn)證問題。
再次，對調(diào)查出的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和職能部門及相關(guān)責(zé)任人的問題，要依法依規(guī)嚴肅處理。
最后，市政府要求各相關(guān)部門要舉一反三，對全市近年來所有經(jīng)濟適用房建設(shè)項目進行徹底排查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理并整改到位；對在建的經(jīng)濟適用房建設(shè)項目要加強監(jiān)管，規(guī)范運作，確保項目建設(shè)依法依規(guī)實施。（
